Kazalo:
Lastniki stanovanj v Pennsylvaniji lahko sami prodajajo dom brez sodelovanja nepremičninskega posrednika ali agenta. Proces prodaje vašega doma je skrajšan FSBO ali "za prodajo lastnik." Prodaja nepremičnin je pogosto zapleten pravni posel, ki ga je treba vložiti v skladu z veljavnimi državnimi zakoni. Tudi FSBO domače prodaje običajno zahtevajo vsaj pomoč nepremičninskih odvetnikov ali naslov podjetja za pravilno zapreti svoje transakcije.
Oglaševanje in prodaja vašega doma
Korak
Iskanje zillow.com., Brezplačna spletna stran, ki bo posredovala informacije o ocenjeni vrednosti nepremičnine vašega doma v primerjavi s tistimi, primerljivimi v bližini. Spletna stran Trulia.com lahko prikaže povprečen seznam in srednjo prodajno ceno domov v vsaki okrožju Pensilvanije. Upoštevajte prodajne cene domov v vaši soseski v zadnjih treh do šestih mesecih. Ko nastavljate svojo ceno na borzi, poskrbite, da boste svoj dom primerjali samo s podobnimi domovi, ki so se pred kratkim prodajali v vaši soseski.
Korak
Očistite in zavarujte vaš dom, da bodo potencialni kupci videli vašo hišo, ki bo najbolje izgledala. Čiščenje bo naredilo sobe v vašem domu večje. Barve sten nevtralne barve. Svež premaz bo izboljšal prostor tako, da bo videti čist. Rake vaše dvorišče in se znebite mrtvih rastlin. "Reklamna pritožba" je prvi vtis, ki ga ima potencialni kupec vaše nepremičnine. Priprava vaše hiše pred oglaševanjem bo pomagala, da se proda hitreje in za višjo ceno.
Korak
Na dvorišče ali prednje okno postavite znak "Za prodajo po lastniku". Ustvarite ilustriran letak, ki poudarja značilnosti vaše hiše, vključno s ceno. Postavite oglas v tajni oddelek lokalnega časopisa. Nastavite datum in čas za odprto hišo. Razmislite o uvrstitvi vašega doma na priljubljenih spletnih straneh FSBO, ki ponujajo umestitev v podatkovne baze lokalnih storitev z več seznami
Korak
Prodaja s strani lastnika pomeni, da se boste o prodaji vašega doma pogajali neposredno s kupcem. Prodaja nepremičnin je tudi pravni posel. Nepremičninske pogodbe v Pennsylvaniji vsebujejo klavzule o „posebni uspešnosti“, za enega, kar pomeni, da morajo prodajalci prodajati svoje nepremičnine, kot so določene s pogodbo, razen če kupci ne uspejo. Ko se dogovorita prodajna cena in pogoji za prodajo vašega doma, se podpisana pogodba sklene z izbranim naslovom podjetja ali odvetnikom za nepremičnine.
Korak
Ko ste prodali vašo hišo, zagotovite, da imetnik podjetja ali nepremičninski zastopnik registrira svojo listino na ustrezni okrajni sodnici. Prodaja doma v Pensilvaniji zahteva tudi plačilo ustreznih pristojbin ali davkov na prenos. Odvetniki za nepremičnine in podjetja, ki so lastniki nepremičnin, so usposobljeni pri določanju državnih pristojbin za prodajo doma in davkov na prenos.