Kazalo:
Računanje lastnega davka na nepremičnine vam pomaga načrtovati in proračun za prihodnje letne stroške. Osnovna formula vam pomaga določiti znesek, ki ga boste verjetno dolžni plačati. Račun vaše lokalne vlade se lahko razlikuje od vaše ocene in se spreminja vsako leto po ponovni oceni ponavljajoče se vrednosti. Potrebno je poznati vašo občinsko davčno stopnjo in ocenjeno vrednost.
Izvedite davčno stopnjo
Stopnje davka na nepremičnine se razlikujejo glede na območje in se lahko spremenijo glede na finančne potrebe vaših davčnih okrožij. Obrnite se na davčnega ocenjevalca ali preverite spletno stran vašega davčnega organa, da določite trenutno davčno stopnjo.
Pomnožite z ocenjeno vrednostjo
Najbolj osnovni način za izračun vašega davčnega računa je pomnožitev splošne davčne stopnje z ocenjeno vrednostjo vašega doma. Ker se ocenjena vrednost lahko vsako leto spremeni, potrebujete zadnjo oceno. Davčni organi imajo različne metode za ugotavljanje ocenjene vrednosti in trenutna tržna vrednost vašega doma se morda ne ujema z davčno ocenjeno vrednostjo. To je zato, ker nekatera območja uporabljajo odstotek tržne vrednosti, ne pa celotne tržne vrednosti, ali ocenjujejo vrednost vsake tri do štiri leta in ne letno. Obrnite se na vašo občinsko davčno upravo in poiščite trenutno ocenjeno vrednost.
Primeri ocen
Na primer, v New Jerseyju, kjer je ocenjena vrednost 100% domače tržne vrednosti, splošno stopnjo davka -.03758 (od leta 2014) pomnožite z vrednostjo doma. Zato bi domov v vrednosti 300.000 dolarjev prinesel letni davčni račun v višini 11.274 USD. Formula za primer je 300.000 *.03758.