Kazalo:
Domača ocena na splošno predstavlja subjektivno vrednotenje posameznika, ki ima običajno licenco, ki jo je država izdala za oceno nepremičnine. Nekateri cenilci nepremičnin so prejeli disciplinske ukrepe, ki so povzročili prekinitev ali preklic njihovih licenc, pogosto za izdajo cenitev, ki so preveč radodarne. Konzervativni ocenjevalci napačno ravnajo previdno, da bi zaščitili svoje licence in sposobnost nadaljevati delo. Medtem ko za ocenjevalce, ki zagotavljajo nadpovprečno ali pod povprečno vrednostjo nepremičnin, ni uradnega seznama, je bolj verjetno, da boste prejeli oceno nizke vrednosti od konzervativnega ocenjevalca.
Korak
Obiščite svojega bančnika, da dobite napotnico za ocenjevalca, saj mnoge banke raje uporabljajo konzervativne cenilce za zaščito svojih naložb.
Korak
Vprašajte lokalne nepremičninske agente in hipotekarne posrednike o priporočenih in nepredvidenih ocenjevalcih. Pokličite ocenjevalce, ki niso priporočeni, da dobite pregled njihovih izkušenj.
Korak
Najemite ocenjevalca, ki je dokaj neizkušen in ne pozna vaše soseske. Izberite ocenjevalca, ki nima priznanih industrijskih oznak, kot je MAI ali SRA od Inštituta za presojo.
Korak
Odložite opravljanje kakršnega koli vzdrževanja na domu, kot so luščenje barve, razbitin in nedokončana popravila pred prihodom ocenjevalca. To lahko negativno vpliva na vrednost vašega doma in ima za posledico nizko oceno.