Kazalo:
Če primerjate ceno na kvadratni meter različnih domov, lahko hitro in učinkovito ugotovite, ali je dom, ki ga kupujete, prodajate ali gradite, dobra vrednost. Ko je lokacija in druge dobrine več domov podobne, je lastnina, ki ima najnižjo ceno na kvadratni čevelj, teoretično boljša ponudba. Za prodajalce na domu lahko primerjate povprečno prodajno ceno na kvadratni čevelj podobnih hiš, kar vam omogoča, da nastavite prodajno ceno v sprejemljivem tržnem razponu.
Korak
Oglejte si seznam doma, če ste kupec. Večkratna seznamska služba ali brošura mora vsebovati prodajno ceno in kvadraturo nepremičnine.
Korak
Za domove, ki nimajo navedenih kvadratur in za prej prodane domove, pokličite urad okrožnih davčnih ocenjevalcev. Vprašajte, kako lahko dostopate do davčnih evidenc. Davčne evidence so javni dokumenti, ki določajo kvadraturo bivalnega prostora doma. Številne okrožje omogočajo dostop do takih zapisov na spletu.
Korak
Naredite seznam vseh neživih prostorov doma. Neživljenjski prostor vključuje zaprte verande in patios, podstrešja, garaže in samostojne objekte, kot so hiše za goste, ki jih morate zapustiti. Prostor, ki se ne segreje, je pravilo, da ni prostora za življenje. Ti prostori se ne upoštevajo pri izračunu poštene tržne vrednosti doma.
Korak
Dodajte kvadraturo vseh neživih prostorov. Odštejte se s celotne kvadrature doma. Rezultat je slika bivalnega prostora doma.
Korak
Vstavite prodajno ceno doma in bivalno površino v naslednjo formulo, da ugotovite ceno hiše na kvadratni meter:
Cena / kvadratni metri bivalnega prostora = cena na kvadratni čevelj.
Torej, dom 1.850 kvadratnih metrov, ki je naštet pri 350.000 dolarjih, ima ceno na kvadratni meter 350.000 / 1.850 = 198,19 $. V času objave je povprečna cena na kvadratni meter domov v ZDA 118 USD, čeprav med državami in soseskami obstajajo velike razlike.