Hipotekarna pomoč za ločene ženske

Upravičenost do hipoteke po razvezi zakonske zveze je lahko izziv. Ker potrebujete ustrezen dohodek, da bi se kvalificirali za stanovanjsko posojilo, bi lahko izpolnjevanje zahtev glede dohodka bilo težko, če dohodek vašega zakonca ni v mešanici. Toda posojilodajalci so sprejeli politike in programe posojil z manj strogimi posojilnimi standardi in nižjimi stroški posojil, ki omogočajo razvezanim ženskam lažje in bolj dostopno, da postanejo lastniki stanovanj.

Ženska, ki je izpolnila hipotekarno prijavo. Kredit: BurakSu / iStock / Getty Images

Prejemanje dohodka od zakonca

Preživnina, preživnina ali dohodek za preživljanje, ki ga prejmete od nekdanjega zakonca, vam lahko pomaga izpolniti dohodkovne potrebe posojilodajalca, da se lahko kvalificirate za hipotekarno posojilo. Pred obravnavo plačila kot dohodek na vaš zahtevek za posojilo, lahko posojilodajalec zahteva, da vidijo sporazum o ločitvi, sodni nalog ali končno odločbo o razvezi. Ponavadi bo posojilodajalec zahteval dokazilo v obliki preklicanih čekov, bančnih izpiskov ali davčnih napovedi, da ste prejemali plačila za obdobje najmanj 12 mesecev. Plačila se morajo nadaljevati prva tri leta po tem, ko ste vzeli hipoteko.

Kvalifikacije za prvo pomoč kupcem na domu

Tudi če ste v lasti doma s svojim zakoncem ali se vaše ime pojavi na listini, lahko še vedno izpolnjujete pogoje za prvo posojilo za domačega kupca, dokler nikoli ne boste imeli lastnega doma. Oddelek za stanovanja in razvoj mest 956 navaja, da niti razseljenim gospodinjam niti enim staršem ne more biti odvzeta zvezna pomoč za lastništvo na domu. Kot gospodinja ste upravičeni, če ste več let delali zunaj doma in ste bili primarno odgovorni za skrb za vašo družino in dom.

Prijava za hipotekarno posojilo FHA

Posojilni programi, ki jih podpira Zvezna uprava za stanovanjske zadeve, ponujajo prosilcem bolj prilagodljive smernice za pridobitev hipotekarnih posojil. Na primer, FHA posojilodajalci sprejmejo nižje kreditne ocene, vam omogočajo, da vplačate nizko ceno kot 3,5 odstotka domače nakupne cene in bodo vključevali večino zaključnih stroškov v posojilu. Ročni prevzem zavarovanj omogoča posojilodajalcem FHA, da razmislijo o kompenzacijskih dejavnikih, kot je izguba dohodka zakonca v gospodinjstvu. Tako kot običajno hipotekarno posojilo, bo posojilodajalec zahteval dokazilo o dohodku in dolžniškem bremenu, ko boste zaprosili.

Kvalifikacije za program lastništva stanovanj v javnem stanovanju

Če živite v javnih stanovanjih po razvezi zakonske zveze, ste lahko upravičeni do programa lastništva stanovanj v javnih stavbah prek oddelka 32 HUD. Program omogoča lokalnim javnim stanovanjskim oblastem, da prodajajo stanovanjske enote posameznikom ali družinam, ki izpolnjujejo pogoje. Zahteve za upravičenost vključujejo ne zaslužek več kot 80 odstotkov medianskega družinskega dohodka. Prav tako morate biti sposobni privoščiti plačilo hipoteke, ki ne sme biti več kot 35 odstotkov vašega dohodka gospodinjstva in plačati minimalno plačilo v višini 1 odstotka cene, ki jo plačujete za dom.