Kazalo:
Če živite v pododdelku, razvoju načrtovanih enot ali razvoju skupnih interesov, lahko za vas veljajo pravila in predpisi, ki jih nalaga združenje lastnika. Številne države imajo izrecne zakone, ki urejajo dejavnosti HOA in omejujejo njihovo moč. Vendar pa v času objave Alabama ne uvaja omejitev za HOA.
O združenju Homeownerja
HOA je subjekt, ki upravlja dejavnosti v stanovanjskem območju. Večina HOA zahteva od prebivalcev, da plačajo dajatve za storitve, ki jih zagotavljajo, kot je urejanje ulic pododdelkov. Odvisno od ponujenih storitev lahko HOA zaračunajo vsakemu gospodinjstvu več sto dolarjev na mesec v pristojbinah. HOA določajo tudi zaveze, pogoje in omejitve za prebivalce soseske. Tipični predpisi vključujejo omejitve glede barve vaše hiše, urejanje krajine v vašem dvorišču, vrste ograj, ki jih lahko namestite, in ali lahko parkirate svoj avto na ulici.
Tipični državni zakoni
Večina držav z zakoni, ki urejajo dejavnost HOA, od HOA zahtevajo, da potencialnim prebivalcem jasno razkrije svoja pravila in predpise, preden kupijo dom v pristojnosti HOA. Zakoni lahko tudi omejujejo pooblastila HOAs, da omejujejo rezidente, in lahko od HOA zahtevajo, da povrne zbrane dajatve prebivalcem, če ne opravlja storitev, ki jih je obljubila v prvotni pogodbi.
Alabamski zakoni
V času objave Alabama nima zakona, ki bi urejal dejanja HOA. Leta 2009 je guverner Alabame ustanovil odbor za delovno skupino, ki bi razvil zakonodajo, ki bi zaščitila lastnike stanovanj in potencialne kupce v stanovanjskih območjih, ki jih urejajo HOA. Ko pa je novi guverner zamenjal guvernerja, ki je ustanovil delovno skupino, se je odbor razpustil. V času objave ni nobene formalne pobude za razvoj predpisov za HOA v Alabami.
Zaskrbljenost
Ker Alabama ne postavlja nobenih omejitev za HOAs, lahko prebivalec kupi dom v soseski z HOA, preden se nauči, da pristojbin ni mogoče plačati ali da se predpisi ne ujemajo z njegovim življenjskim slogom. HOA lahko poveča dajatve, ne da bi o tem obvestil prebivalce, in za pravne subjekte ni pravnih posledic, če ne zagotovi storitev, ki jih je obljubila soseski.