Kako odstraniti sopodpisnika iz najema apartmaja, če ste primarni najemnik

Pridobiti cosignerja, znanega tudi kot garant za najemnino, je včasih edini način, da lahko novi najemnik ali nekdo s slabim kreditom pridobi najem stanovanja. Včasih pa želijo najemniki odstraniti svoje cosignerje, bodisi zato, ker niso resnično potrebni, bodisi zato, ker cosigner in najemnik ne želijo biti finančno povezani. Odstranjevanje podpisnika iz najema stanovanja je težko, ker lahko najemodajalec ali upravitelj nepremičnine prevzame večje poslovno tveganje, če se strinja, vendar je to mogoče.

Najemodajalci in upravljavci nepremičnin niso zakonsko zavezani, da odstopijo od najemnikov.

Korak

Zberite vse dokumente, ki potrjujejo, da se je vaše finančno stanje izboljšalo, odkar ste se prijavili s pomočjo vašega podpisnika. Primeri vključujejo bančne izpiske, vaše kreditno poročilo, plačilne liste in podobne podatke.

Korak

Obrnite se na svojega cosignerja in se pogovorite o odstranitvi njihovega imena iz vašega najema, če že ne ve za vaše namere. To morate storiti, saj je vaš podpisnik zakonito priložen vaši najemni pogodbi.

Korak

Pokličite svojega najemodajalca in v sodelovanju z vašim naročnikom naročite sestanek, kjer boste lahko razpravljali o najemu, kjer so lahko prisotne vse stranke.

Korak

Pojdite na svoj najemni dogovor s svojim cosignerjem, profesionalno oblečenim. Predložite dokumentacijo lastniku ali upravitelju nepremičnine in vprašajte, ali bo razmislila o tem, da bi vašemu podkupitelju dala najemnino. Če se vaš najemodajalec zelo zaveda, lahko sestavi dodatek, ki je skladen z vašo zahtevo, s čimer izprazni svojega podpisnika iz njegove obveznosti.

Korak

Vprašajte lastnika, ali bo razmislila o uvedbi nove vloge, da bi videli, ali ste sami upravičeni do najema. Če se strinja, izpolnite vse dokumente, ki jih najemodajalec ali nepremičnina potrebuje za izvedbo nove vloge - morda boste morali plačati standardno prijavnino za vse najemnike, čeprav že imate najem, saj pristojbina za prijavo zajema stroškov novega kredita in preverjanja preteklosti.

Korak

Podpišite dodatek ali nov najem, ki nima vašega imenovanega podpisnika.Zahtevajte, da lastnik ali upravitelj nepremičnine naredi kopije dodatka ali novega najema za vas in cosignerja, tako da bodo vsi imeli dokazilo, da cosigner ni več vezan na najemnino prek vas.