Kazalo:
Vlaganje v davčno zastavno pravico ni ravno dober in hiter trud, in to ni brez tveganj. Vseeno pa je pravilno, lahko pa postane dober dobiček - če veste, kje najdete lastnosti. Davki so javna evidenca, zato iskanje premoženja na dražbi običajno ni pretežko.
Kako obdavči delo
Iščete domove in zgradbe, katerih lastniki niso plačali davka na nepremičnine v precejšnjem času. Občinski in okrožni davčni organi tega niso pripravljeni dovoliti, da bi se to dogajalo za vedno, zato lahko sčasoma omogočijo drugim, da plačajo davke v zameno za zastavo nepremičnin. Zbiralec davkov bo načrtujte dražbo, omogoča vlagateljem, da ponudijo pravico do plačila davkov in pridobitve zastavnih pravic.
Če dobite ponudbo, lahko zaslužite na enega od dveh načinov. Če lastnik želi, da se zastavna pravica odstrani, vam mora povrniti davke, ki ste jih plačali, skupaj z obrestmi. Ima časovno obdobje - imenovano a odplačevanja -- storiti to. Če ne ravna do roka, lahko v skladu z Bankrate izključite premoženje in ga prevzamete.
Oglejte si časopis
Nekatera območja, kot je Florida, objavljati neplačane nepremičnine v časopisnih obvestilih. Tu lahko začnete iskanje in zožite lastnosti, ki vas še posebej zanimajo. Bankrate predlaga obisk občinskega ali okrožnega davčnega urada, da bi dejansko pregledali zapise o lastnini. To lahko storite tudi, če ni nobenega obvestila o časopisu, saj se boste morali pomikati skozi veliko lastnosti, ki jih ne zanima, da bi našli tiste, v katere boste morda želeli vlagati. Pregledovanje datotek z lastnostmi vam lahko prepreči nakup prašiča v metanju, kot na primer z nakupom zastavne pravice, ki je ni mogoče izpopolniti, ker pobiralec davkov ni zagotovil ustreznega obvestila lastnikom ali je naredil napako pri kakšni drugi tehničnosti. Če si ogledate zapise o nepremičninah, lahko dobite nekaj miru, da je vse v redu.
Oglejte si vladne spletne strani
Mnoga velemestna območja objavljajo svoje dražbene datume na svojih občine ali države. Nekatere države, kot je Nova Mehika, gredo še korak dlje in navedejo podrobnosti vsakega premoženja, vključno z ocenjenim lastnikom in naslovom. Lahko se peljete in se prepričate, da lastnina ni kup ruševin, ali se prepričajte, da lastnik ni umrl, zato se boste izognili zapletanju v zapuščinskem postopku, če boste uspešno kupili zastavno pravico.