Kako izposoditi oddelek 8 House

Številni lastniki stanovanja sodelujejo v stanovanjskem programu iz oddelka 8, ker je del mesečnega plačila najemnine praktično vsakokrat zagotovljen. Oddelek 8, znan tudi kot program stanovanjskih vavčerjev, financira Ministrstvo za stanovanje in urbani razvoj ali HUD. Vaša lokalna javna stanovanjska agencija nadzoruje program na vašem območju. Domovi morajo izpolnjevati standarde HUD za varnost in sanitacijo, da se lahko kvalificirajo za oddelek 8.

Par drži hišne ključe. Kredit: ATELIER CREATION PHOTO / iStock / Getty Images

Poglavje 8 Predpogoji za najem

Velikost vašega najema mora ustrezati stanovanjskim potrebam oddelka 8 najemnika. Vavčerji bodočih najemnikov navajajo število potrebnih spalnic zaradi velikosti družine. Izpolniti morate obrazec Zahtevek za odobritev najemnine, ki ga dobite pri lokalni javni agenciji za stanovanja. Zahteva informacije, kot so hišni naslov, mesečna najemnina in vse storitve, ki jih mora najemnik pokriti. Agencija opravi inšpekcijski pregled premoženja in lahko zahteva določene nadgradnje ali popravila, skupaj s časovnim okvirom za dokončanje, preden lahko najamete najemnike iz oddelka 8. t

Zahteve za življenje in spanje

Vaša hiša mora biti sestavljena iz dnevne sobe, kuhinje, kopalnice in spalnice. Vključuje tudi kombinirano dnevno sobo in kuhinjo ter kopalnico. Dnevna soba in vsaka soba morata imeti okno z zaslonom. Vsa zunanja vrata v hiši morajo imeti varno ključavnico, zaslon in spalnice pa morajo imeti vsaj dve električni vtičnici. Uporabljajo se tudi strukturni standardi, kot je npr. Tesno streha, ki ne pušča.

Zahteve za kuhinjo in kopel

Kuhinje morajo imeti delujočo peč ali domet in hladilnik primerne velikosti za gospodinjstvo. Potreben je tudi umivalnik s toplo in hladno tekočo vodo ter odlaganje odpadkov. Kuhinja potrebuje prostor za shranjevanje in pripravo hrane. Kopalnica mora imeti stranišče, kad ali tuš in funkcionalno posodo. Za vsako kuhinjo in kopalnico je potrebna delovna svetilka in vsaj dve električni vtičnici. Vsi ogrevalni, električni in vodovodni sistemi morajo biti popolnoma funkcionalni in varnostne nevarnosti, kot so zlomljena okna in nevarnost izletov, je treba popraviti.

Izbira najemnikov

Najemnina za najem primerljiva s podobnimi najemnimi stanovanji na tem območju in se zavezuje, da bo najemnina trajala eno leto ali dlje. Po opravljeni inšpekciji boš podpisal pogodbo z agencijo. Hišo morate vzdrževati ves čas najema in se strinjati z letnim pregledom za ponovno overitev. Agencija za stanovanjske zadeve vam vsako leto pošilja ček ali neposredno položi sredstva za subvencijo najemnine iz oddelka 8 in najemniki plačajo svoj delež neposredno vam. Od najemnikov se pričakuje, da bodo pravočasno plačali najemnino, hišo ohranili v dobrem stanju in upoštevali pogoje najema.