Kako najti poceni domove za najem

Jimmy McMillan, vodja skupine "The Rent is To Damn High Party", je s svojo kandidaturo za predsednika leta 2012 prizadel nekaj posebnega. Medtem ko McMillan nikoli ni bil pravi kandidat za pisarno, ta platforma še naprej odraža občutke milijonov Američanov v iskanju cenejših stanovanj. Na srečo vam ni treba čakati, da bodo politiki ukrepali, da bi našli boljšo ponudbo za najem.

Kako najti poceni domove za Rentcredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Raziskovanje območja

Začnite ugotoviti, kaj "poceni" dejansko pomeni v mestu, v katerem nameravate živeti. V New Yorku je lahko $ 2,000 veliko za enosobno stanovanje. V drugih državah lahko najamete celo hišo za 500 dolarjev. Na desetine spletnih mest spremlja cene najema po vsej državi in ​​je lahko vir v vašem iskanju stanovanj. Preverjanje Rent Jungle, Rentometer ali Numbeo vam lahko da občutek, kaj je "poceni" dom za vas v vašem mestu.

Ciljno usmerite določena soseska

Najemnine se lahko zelo razlikujejo od soseske do soseske v istem mestu, zato ne vzemite povprečja za celotno mesto kot absolutno izhodišče. V New Yorku, na primer, povprečna najemnina v Tribeci znaša 4000 dolarjev, najemnina v Astoriji pa približno 1700 dolarjev. Če ste pripravljeni živeti v manj zaželeni soseski, boste našli cenejše ponudbe.

Če nimate otrok, je še en odličen način za shranjevanje živijo na območju z revnimi šolami. Po podatkih inštituta Brookings lahko velike šole dvignejo vrednost domov in s tem najemnino za več kot 100 odstotkov. Če vam dobre šole niso pomembne, lahko shranite sveženj. Iz istega razloga lahko prihranite na najemnino, če živite na območju z višjo stopnjo kriminala.

Preverjanje seznamov

Ko imate v mislih sosesko, začnite loviti ugodnosti. Obstaja desetine najem spletnih strani, ki lahko pomagajo, vendar Craigslist ima največji tržni delež in ponavadi najbolj oglasi, v skladu s SFGate. Če na spletu niste imeli veliko sreče, se obrnite na agencije za upravljanje nepremičnin na svojem območju. Mnogi najemodajalci najemajo podjetja za upravljanje nepremičnin, da najdejo najemnike in vzdržujejo vzdrževanje, tako da te agencije včasih pokažejo veliko razpoložljivih najemnin.

Drugi načini iskanja po najemu

Nekatere od najboljših stanovanjskih poslov je najtežje najti. Najbolj običajen način oglaševanja najemodajalcev je preprost znak za najemnino pred lastnino, navaja Nolo. Majhni najemodajalci, ki imajo v lasti samo eno ali dve najemni hiši, ne smejo oglaševati na spletu ali v časopisih, zato je vožnja ali hoja po soseski najboljši način, da najdete najemnine. Druga možnost je, da poskusite voziti ali hoditi po soseski, v kateri boste morda želeli živeti. Ustvariti morate nekaj prednosti, tako da odkrijete znake "za najemnino". Druga koristna tehnika za iskanje teh lastnosti je beseda-od-usta. Vprašajte prijatelje in sodelavce, če poznajo koga, ki najame dom.

Pogajanje o najemu

Ko imate v mislih popoln dom, lahko prihranite dodaten denar s pogajanji o ugodnih pogojih najema. Nekateri najemodajalci lahko vztrajajo, da se držijo zahtevane cene, drugi pa so lahko prilagodljivi za pravega najemnika. Če se želite učinkovito pogajati, pokažite najemodajalcu, da bi bili idealni najemnik in da ste pripravljeni oditi, če ne morete dobiti boljše ponudbe.