Kazalo:
Nakup nepremičnin je zelo poglobljen proces - saj bi bilo treba, saj je nakup doma eden največjih naložb, ki jih bodo nekateri ljudje kdaj naredili. Pri odločanju, kako izračunati mesečno hipotekarno plačilo, je pomembno najprej razumeti, koliko hiše si lahko privoščite vsak mesec. Posojilne institucije so za kreditne postopke za nakup stanovanj naredile mnogo bolj prilagodljive za tiste, ki nimajo veliko denarja za predplačila, ne tako velike kreditne in druge finančne situacije, ki bi jih lahko prepovedale pridobivanju stanovanjskega posojila. S tako veliko možnostmi posojanja, ki so na voljo ljudem za pridobitev posojil, je bistvenega pomena vedeti, kaj se zavezujete, da boste pri obravnavi domačega hipotekarnega posojila, če ne boste izpolnili obveznosti iz posojil, banke verjetno ne bodo tako prijazne, da bi vam pomagale. Vedeti, kako izračunati vašo mesečno hipoteko, vam bo dala idejo, kako načrtovati mesečna plačila hipotek in ustrezno financirati svoje finance.
Korak
Uporabite domači hipotekarni kalkulator. Ti kalkulatorji so na voljo brezplačno na spletu.
Korak
Vnesite hipotekarni znesek, ki je nakupna cena doma v kalkulator.
Korak
Določite želeno obdobje posojila, na primer, morda boste želeli plačati dom v 10 letih ali 25 letih, vnesite število, ki velja za vaše predplačilne cilje.
Korak
Vnesite obrestno mero. Če se niste dogovorili za določeno obrestno mero, je dobro, da se z izračunom obrestne mere v kalkulatorju prilagodite s 6% na 8% - to vam pomaga ugotoviti, koliko obrestnih mer vpliva na celotno hipoteko. plačila. Nižje kot je obrestna mera, nižja je mesečna hipotekarna plačila in višja je obrestna mera, več pa bo mesečno plačilo hipoteke.
Korak
Zdaj pritisnite gumb za izračun, če ne poznate letnih davkov na nepremičnine ali informacij o zavarovanju za stanovanje, ki ga želite kupiti. Če imate te dodatne informacije, opravite naslednje korake.
Korak
Vnesite letne davke na nepremičnine, če ste te informacije dobili od svojega posrednika. Boste odgovorni za davke na vaš dom, zato je dobra ideja, da dodate te informacije v vaš mesečni hipotekarnih plačil za preprečitev nepričakovanih stroškov v davčni sezoni.
Korak
Če ste prejeli ponudbo od vaše zavarovalnice, vnesite podatke o letnem zavarovanju doma. Dodajanje davčnih in zavarovalniških informacij v kalkulator vam pomaga dobiti realno predstavo o finančnih obveznostih. Pri izračunu vaših mesečnih hipotekarnih plačil brez upoštevanja letnih davkov na nepremičnine ali letnega zavarovanja domov bo kalkulator izračunal nižje mesečno plačilo, ker te informacije niso bile vnesene.
Korak
Imejte v mislih, da hipotekarni kalkulatorji dajejo ocenjeno mesečno plačilo hipoteke na podlagi informacij, ki jih posredujete. Za najbolj natančne ocenjene mesečne hipotekarna plačila vnesite točne informacije in vključite čim več ustreznih informacij, kot so letni davki na nepremičnine in letne informacije o zavarovanju.