Kazalo:
Odločanje o pošteni mesečni najemnini, ki se zaračuna za dom, je lahko izziv za nove vlagatelje v najem poslovnih nepremičnin. Nizke cene stanovanj, vključno s pogodbami o zaprtju, so pritegnile mnoge vlagatelje v nepremičnine, da postanejo najemodajalci. Vzdrževanje doma z dobrimi najemniki, po pravi ceni, omogoča vlagateljem, da iz svojih naložb naredijo čim več denarja. Kako izračunate pošteno tržno najemnino?
Korak
Poiščite primerljive hiše za najem v lokalnih časopisih, da izračunate pošteno tržno najemnino za vašo nepremičnino. Prav tako morate preveriti na Craigslist in na vseh stanovanjskih spletnih strani, ki so specifične za vaše mesto. Primerljive lastnosti bi morale imeti enako število sob in podobnih prostorov.
Korak
Pojdite na zbirko poštenih tržnih cen in primerjajte mesečni znesek najemnine za nepremičnine, ki imajo enako število sob s povprečjem vaše občine. Oddelek o virih v tem članku vsebuje povezave do nekaterih podatkovnih baz pravičnega trga.
Korak
Dodajte ali odštejte zneske, ki se začnejo v korakih po $ 25 do $ 50, od mesečne najemnine primerljivih lastnosti, da upoštevate posebne atribute. Posebni atributi lahko vključujejo predmete ali značilnosti, kot so bazen, parket, kamini, končna klet, garaža, lokacija, površina, stanje ali nega travnika.
Korak
Pojdite in si oglejte najemne nepremičnine, za katere menite, da so podobne, da preverite svojo oceno relativnega stanja in udobja vaše nepremičnine.
Korak
Odločite se za mesečno najemnino za vašo nepremičnino in jo oglašujte. Znižajte najemnino, če morate čakati več kot nekaj tednov, da privabite potencialne najemnike. Razmislite o zvišanju najemnine, ko trenutni zakup poteče, če hiša takoj najame.