Kako izposoditi domačo garažo

Morda boste iskali načine, kako iz dragocene sobe v garaži spraviti dohodek. Odvisno od tega, kje živite in razpoložljivega garažnega prostora, boste morda lahko zaslužili več sto dolarjev na mesec z najemom vaše garaže najemnikom, ki morajo parkirati svoj avto, shraniti lastnino ali delati v prostoru. Na splošno ne smete razmisliti o najemu garaže za bivanje, če je ne pretvorite v stanovanjski prostor in pridobite ustrezna dovoljenja in dovoljenje lokalne vlade.

Izpraznite prazen prostor v denar tako, da oddate garage.credit: trekandshoot / iStock / Getty Images

Upoštevajte pravila lokalnih skupnosti in pravila skupnosti

Ne glede na to, ali oddajate v najem garažo kot delavnico, umetniški atelje, shrambo ali parkirno mesto, se prepričajte, da je uporaba v poslovne namene ali za ustvarjanje prihodkov zakonita. Kršenje lokalnih zakonov o določanju območij lahko povzroči pravne težave, ki vas dejansko stanejo. Namesto da bi denar, lahko na koncu plačate kazni. Tudi večina stanovanjskih, mestnih in načrtovanih enot, ki so predmet združenj lastnikov stanovanj, prepovedujejo uporabo garaž kot najemnine in za druge namene, kot je parkiranje vozila lastnika.

Očistite in zaščitite svojo garažo

Pripravite garažo za predvideni namen. Urejanje garaže lahko poveča porabo in prihodke od najemnin. To je lahko relativno poceni, če morate le barvati, čistiti in organizirati, vendar je lahko drago in zamudno, če je vaša garaža zanemarjena, nevarna ali napolnjena do roba z vašo lastnino. Osebne stvari premaknite na drugo skladiščno območje, temeljito očistite in zagotovite, da vsi električni, vodovodni, mehanski in strukturni deli v garaži delujejo pravilno ter da izpolnjujejo zdravstvene in varnostne kode. Prav tako razmislite o namestitvi detektorjev dima in drugih zaščitnih elementov za zaščito zdravja in premoženja najemnika. Vaš lokalni upravni organ vam lahko pomaga določiti obvezno varnostno opremo, ki jo potrebujete.

Oglaševanje prostora

Oglašujte svojo garažo v lokalnem papirju ali na spletnih mestih, ki ustrezajo nerezidenčnim najemnikom z lastniki garaž, kot sta ParkatmyHouse.com ali JustPark.com. Spletne strani omogočajo bodočim najemnikom, da poiščejo prostor za prostor in takoj stopijo v stik. Nekatere spletne strani ponujajo aplikacije za mobilne naprave, ki olajšajo iskanje garaž za najemnino. V vaš oglas, vključite garažno kvadraturo in mesečno najemnino. Določite stopnjo najemnine z iskanjem podobnih garažnih najemov v vaši soseski ali mestu. Načrtujte oglede po pripravi garaže za uporabo, da boste naredili najboljši vtis.

Premisleki o pogodbi in zavarovanju

Vključite pogoje najemne pogodbe, kot je datum zapadlosti najemnine, pogoji in način dostave. Odvisno od njegove uporabe se lahko rok najema zelo razlikuje, od tednov do let. Na primer, najemnik, ki potrebuje prostor za shranjevanje med premestitvijo, bo morda potreboval tedensko ali mesečno najemnino, medtem ko bo lastnik starih avtomobilov morda želel dolgoročni večletni najem zavarovati prostor. Posvetujte se s svojim izvajalcem zavarovanja za lastnike stanovanj, da določite ustrezno pokritost, saj lahko uporaba vaše garaže za namene dohodka zahteva zavarovanje ali dodatno kritje.