Kazalo:
Če ste bili imenovani izvajalec ali skrbnik za nepremičnine, morate sprejeti številne korake za poravnavo premoženja. Zakoni se lahko od države do države nekoliko razlikujejo, vendar na splošno vaše naloge vključujejo naslednje:
Zapuščina
Morate vložiti prošnjo sodišča za potrditev volje, seznam dedičev in začeti postopek prenosa premoženja zapustnika na dediče. Če to zahteva sodišče, boste morda morali objaviti javno obvestilo za upnike in druge zainteresirane strani, da jih pregledate.
Sredstva
Kot izvršitelj je vaša odgovornost, da ugotovite, zberete in cenite premoženje zapustnika. Za plačilo izdatkov, vključno z davki na nepremičnine in pristojbinami, bo treba odpreti račun za nepremičnine. Ostala sredstva bo treba odprodati ali zapreti in prenesti na posest, vključno z bančnimi računi, obveznicami in vzajemnimi skladi.
Ocena
Obrnite se na ocenjevalca, da oceni vrednost nepremičnin, kot je primarni dom in / ali počitniški dom.
Opredmetena lastnina
Vzpostavite oceno za osebno lastnino, ki jo boste zavarovali, dokler se ti izdelki ne bodo prodali ali distribuirali. Zaščitite vse nepremičnine; potrebno zavarovanje.
Zavarovanje in obresti
Proces vseh življenjskih zavarovanj. Zberemo obresti, nastale v posameznih upokojitvenih računih in / ali pokojninskih skladih.
Distribucija
Izplačati vse dolgove, ki se nanašajo na pogrebne stroške, izdatke za nepremičnine in druge stroške. Plačevanje davkov na nepremičnine; izpolnjevati zapuščine; končno razdelitev sredstev upravičencem. Predložite končno državno in zvezno davčno napoved.