Kazalo:
Preostala nepremičnina je pravni izraz, ki se nanaša na vso lastnino pokojne osebe, ki ni izrecno zapuščena dediču po oporoki ali drugem dokumentu o načrtovanju premoženja. V bistvu je nepremičninska nepremičnina vsaka nepremičnina, ki ni bila posebej opredeljena v dokumentu o načrtovanju nepremičnin.
Posebna in splošna zapuščina
Zapustitev ali zapuščina je darilo, ki je podan v dokumentu o načrtovanju posesti, kot je zadnja volja in oporoka. Zapuščina je lahko tako specifična kot "dajem svoj poročni prstan svoji najstarejši hčerki" ali kot splošno, kot "dajem vse svoje fizične stvari svoji najstarejši hčerki."
Zapuščina
Ko oseba umre, je treba celotno premoženje te osebe zbrati, katalogizirati in razdeliti preživelim dedičem ali dedičem. V večini primerov se ta pravni postopek, ki se imenuje zapuščina, odvija pod nadzorom sodnika za sodne zaporne kazni. Vse premoženje pokojnika v času smrti se imenuje premoženje pokojne osebe.
Ostanek
Prva stvar, ki se zgodi v zapuščini, je, da se premoženje, omenjeno v določenem zapuščini, prenese iz zapuščine in na zakonitega dediča. Po razdelitvi vseh zapuščenih nepremičnin se preostala nepremičnina na posestvu imenuje ostanek nepremičnine. Preostala nepremičnina je v bistvu ostanek nepremičnine po tem, ko je bilo izposojeno vse posebej identificirano premoženje.
Generalna zapuščina
Večina oporok zagotavlja splošno klavzulo o zapuščini v zvezi z nepremičninami. Na primer, oporoka lahko določa, da "dajem svojo nepremičnino svojemu preživelemu zakoncu." Pogosto bo volja delovala v tandemu z živim zaupanjem, ki je ločen pravni dokument za načrtovanje premoženja. Nekatera oporoka prenese preostalo posest na živo zaupanje. Življenjski zaupanje nato vsebuje posebna navodila o tem, kako, kdaj in komu je treba premoženje sklada prenesti na enega ali več dedičev.