Kazalo:
Nakup doma je eden največjih nakupov, ki jih bo večina ljudi naredila. Ker so domovi razmeroma dragi, je pomembno razumeti, kako se lahko sčasoma povečajo ali cenijo. Če razumete domače povprečno stopnjo apreciacije, boste lahko sprejemali boljše finančne odločitve, povezane s prodajo, izboljševanjem, najemanjem ali celo ohranjanjem, za enega.
Osnove vrednotenja doma
Dobro vzdrževan dom brez strukturnih težav ali drugih pomanjkljivosti, vključno s kapljicami v soseščini s kakovostjo okolice, se sčasoma ceni. Nacionalno in lokalno gospodarsko zdravje pa vpliva tudi na povečanje ali zmanjšanje vrednosti doma. V mnogih primerih je povprečna stopnja apreciacije doma primerljiva z nacionalno stopnjo inflacije v danem trenutku. Po objavah naj bi se domovi po vrednosti zvišali po stopnji 1 do 2 točki nad stopnjo inflacije do leta 2020.
Faktorji domačega apreciacije
Velikost doma, njena lokacija, starost v njeni soseski in kakršne koli izboljšave ali prenove vplivajo tudi na njeno specifično vrednost. Gospodarska kriza, kot je bila zabeležena med zlomom stanovanjskega trga leta 2008 in Velika recesija v letu 2009, vpliva tudi na povprečno stopnjo apreciacije domov.
Izboljšanje aprecijskih kvot
Stabilne soseske z dobro vzdrževanimi lastnostmi izboljšujejo možnosti, ki jih bodo posamezne hiše cenile. Dodajanje pravega tipa izboljšav domu, kot je preoblikovana kuhinja ali kopalnica ali dodajanje kopalnice, lahko pomaga tudi pri zagotavljanju večje vrednosti.