Kako ustanoviti podjetje REIT

REIT je kratica za Real Estate Investment Trust. REIT je investicijsko partnerstvo, katerega kapital se vlaga v sredstva, ki ustvarjajo dohodek, kot so poslovne stavbe ali stanovanjske stavbe. REIT lahko vlagajo tudi v domove za ostarele, stanovanja in nakupovalna središča.

Skladi za naložbe v nepremičnine vlagajo v različna nepremičninska sredstva

Kako začeti investicijski sklad za nepremičnine

Korak

Napišite partnersko pogodbo za partnerje, ki tvorijo REIT. Sporazum o partnerstvu mora vsebovati podrobnosti o lastništvu, upravljavskih odgovornostih in finančnih prispevkih. Sporazum o partnerstvu mora biti v obliki "družbe z omejeno odgovornostjo" in jo mora pripraviti odvetnik.

Korak

Vpišite potrdilo o registraciji pri državnem sekretarju v državi, kjer bo REIT temeljil in posloval. Pristojbina se razlikuje od države do države.

Korak

Napišite memorandum o zasebnem plasiranju (PPM). PPM se uporablja za uvajanje REIT in njegovih investicijskih ciljev možnim vlagateljem za namen pridobivanja sredstev.

Korak

Pošljite PPM kvalificiranim potencialnim vlagateljem. To lahko storite posamično ali prek nastavitve skupine.

Korak

Vpišite vsaj 100 vlagateljev, minimalni znesek, ki je potreben za REIT.

Korak

Spremenite prejšnji sporazum o partnerstvu, tako da bo odražal novo REIT in spremenite potrdilo o ustanovitvi pri pisarni državnega sekretarja.

Korak

Predložite obrazec 1120 za notranjo davčno službo, ki vas oprosti plačila davka od dohodkov pravnih oseb na REIT, pod pogojem, da se razdeli 90 odstotkov zaslužka.

Korak

Investirajte kapital, ki je bil zbran v nepremičninskih sredstvih.