Kazalo:
Če imate v najem nepremičnine, lahko pride čas, ko boste morali izseliti najemnika. V Teksasu je deložacija postopek v štirih korakih: dajte obvestilo, da izpraznite, vložite tožbo, pojdite na sodišče in pridobite sodni nalog.
Sodišče ne more izdati sodnega lista, če in dokler ne doseže sodbe zoper najemnika. Pismo o lastništvu pooblašča policista, da nadzoruje proces izselitve in da se ukvarja s storitvami skladiščnih delavcev za odstranitev premoženja iz prostorov. Polica ni odgovoren za škodo in lahko uporabi razumno silo za izvršitev sodne odločbe.
Korak
Najemnikom zagotovite obvestilo, naj se izpraznijo. Obvestilo mora biti napisano in dostavljeno s potrjeno pošto s povratnico ali na drug način, ki ga dovoljuje oddelek 24.005 Texas Property Code. Preden vložite tožbo, morate počakati tri dni po dobavi.
Korak
Svojo tožbo vložite pri sodišču tako, da vložite izvirno pobudo. Preden vložite tožbo, morate počakati tri dni po prejemu obvestila. Ob vložitvi morate plačati sodne stroške; te se razlikujejo po državah. Ko bo vaš primer vložen, bo mirovni sodnik izdal in vročil citat v skladu s pravili o civilnem postopku v Teksasu in zahteval, da se pojavijo na sodišču.
Korak
Vi ali vaš odvetnik se morate udeležiti obravnave na sodišču, da bi utemeljili svoj primer. Če se najemnik ne pojavi ali drugače ne vloži odgovora, vam bo podeljena zamudna sodba v skladu s členom 743 Pravilnika o civilnem postopku v Teksasu. Če se najemnik pojavi ali odgovori, morate predložiti zadostne dokaze, ki dokazujejo, da ste upravičeni do posesti prostorov.
Korak
Zahtevajte sodni nalog, če najemnik zavzame nepremičnino šesti dan po ugotovitvi sodbe zoper najemnika. Zahtevajte sodni zahtevek tako, da se obrnete na mirovnega sodnika v okrožju, kjer je bila izdana sodba. Za izvršitev sodnega naloga je treba plačati dodatno pristojbino (150,00 USD od julija 2011).