Kazalo:
Načrtovanje nepremičnin vključuje določanje, kako bo vaše premoženje razdeljeno v primeru vaše smrti ali fizične ali duševne onesposobitve. Brez ustreznega načrtovanja nepremičnin vaša sredstva ne bodo razdeljena vašim dedičem na želeni način. Skupni elementi vključujejo imenovanje pooblastila in ugotavljanje, ali je treba ustanoviti sklad. Ustvarjanje volje ohranja vaše premoženje iz postopka zapuščanja. Prav tako je pomembno poznati ustrezne davčne posledice. Priporočljivo je poiskati nasvet odvetnika, ki je specializiran za načrtovanje nepremičnin ali od certificiranega finančnega načrtovalca pri oblikovanju načrta nepremičnin.
Potreba
Načrtovanje nepremičnin je potrebno, da se vaše želje v zvezi s finančnimi zadevami pravilno izvršijo ob smrti ali nezmožnosti. Brez tega vaši dediči morda ne bodo prejeli vaših sredstev na želen način ali pa vaša družina morda ne bo mogla pravilno upravljati svojih finančnih zadev ali doseči želenih finančnih ciljev.
Elementi
Elementi tipičnega nepremičninskega načrta vključujejo imenovanje nekoga, ki ima pooblastilo za vaše zadeve, ki daje posamezniku določene zakonske pravice pri upravljanju vaših zadev. Medicinsko pooblastilo daje posamezniku podobne pravice v primeru, da postaneš nezmožen. Zaupanje lahko postavi omejitve in pogoje glede razdeljevanja sredstev.
Priprava
Če želite začeti postopek načrtovanja nepremičnin, vam bo v pomoč, da najprej sestavite seznam vseh sredstev in vsaki dodelite denarno vrednost, če ta ni očitna. To vam bo pomagalo ugotoviti, kako želite, da se vaše premoženje razdeli in komu. Skupna sredstva vključujejo zavarovalne police, domove, avtomobile, varčevalne račune, račune za upokojitev in druge investicijske račune. Prav tako je dobro navesti svoje namere svojim dedičem, da bi se izognili morebitni zmedi.
Wills
Ključnega pomena je, da imate trenutno voljo in jo posodabljate, ko pride do sprememb. Brez vaše volje bo vaše premoženje najverjetneje potekalo skozi pravni postopek, ki se imenuje overitev, zaradi česar se sredstva razdelijo na povsem drugačen način, kot ste nameravali. Možno je, da se brez vaše volje vaše premoženje najprej dodeli vašim upnikom namesto vašim dedičem.
Davčne napake
Vsak načrt nepremičnin mora upoštevati vse davčne posledice. Na primer, obstajajo določene omejitve glede zneska sredstev v dolarjih, ki jih lahko zapustite svojim dedičem brez davka. Prav tako se morate naučiti prednosti in slabosti neobdavčenega zneska, ki ga lahko pustite svojemu zakoncu, pa tudi, ali želite zapustiti davčna darila svojim dedičem.