Kazalo:
Oddelek 8 Stanovanjski vavčer za stanovanjske zadeve in urbani razvoj (HUD) je osredotočen na pomoč upravičencem družin z nizkimi dohodki, tako da pokrije delež njihove najemnine, ki presega 30 do 40 odstotkov njihovega dohodka. Vendar pa imajo tudi lastniki zemljišč korist od programa. Lastniki nepremičnin vsak mesec prejmejo vladni delež najemnine in enakomeren tok najemnikov, saj povpraševanje po stanovanjskih bonih iz oddelka 8 na splošno presega ponudbo. Prijava v program kot najemodajalec je v Marylandu enaka kot kjerkoli drugje v državi.
Korak
Oglašujte svoja prosta delovna mesta imetnikom subvencij v oddelku 8. t To lahko storite prek tradicionalnih kanalov, kot so časopisi, ali pa najemate z viri, ki se ukvarjajo izključno z nizkimi prihodki. Na primer, spletna stran Go Section 8 vsebuje samo odseke 8. poglavja. Oddelek za stanovanjske zadeve in razvoj skupnosti v Marylandu vodi spletno stran - MDHousingSearch.org - ki imetnikom vavčerjev 8 omogoča iskanje nepremičnin, ki sprejemajo najemnike iz oddelka 8.
Korak
Zaslon je zainteresiral oddelek 8 prosilcev. Kot pojasnjuje Hagerstown Housing Authority, najemodajalcem daje imena in kontaktne podatke prosilčevih trenutnih in preteklih najemodajalcev, vendar je vaša odgovornost, da opravite vse druge preglede najemnikov. Najemniki iz oddelka 8 lahko uporabite isti postopek, kot ga imate za najemnike tržnih cen.
Korak
Načeloma se strinjate, da oddate družino iz oddelka 8, ki jo izberete. Obrnite se na javno stanovanjsko agencijo, ki izvaja program 8 na vašem območju. Ustrezno entiteto lahko poiščete na spletni strani HUD. Povej svojemu PHA, da si našel imetnika kupona za oddelek 8, ki ga lahko najameš.
Korak
Načrtujte HUD-pregled vaše nepremičnine. Vaš lokalni stanovanjski organ bo poskrbel, da bo vaša enota živela v skladu s HUD-ovimi standardi kakovosti stanovanja (HQS). Kopijo HQS lahko dobite na spletni strani HUD. Na splošno pa morate najemnikom zagotoviti varne in sanitarne prostore za življenje, ki vključujejo ustrezne objekte za pripravo hrane in odstranjevanje odpadkov, nepremočljivo in nepremočljivo zgradbo ter varne in delujoče električne, ogrevalne in vodovodne sisteme.
Korak
Podpišite enoletni zakup s svojimi najemniki. HUD zahteva enoletni začetni zakup. V nasprotnem primeru je zakup vezan z veljavnimi zakoni o najemu.