Kazalo:
Vsak, ki kupi stanovanje v etažni zgradbi ali razvoju, samodejno postane član združenja lastnikov skupnosti. HOA izmed članov združenja izbere prostovoljni odbor direktorjev za izvajanje dejavnosti združenja. Vsak član HOA, ki je v dobrem stanju, se lahko prosto udeleži položaja na krovu.
Pooblastila in dolžnosti
Razvijanje stanovanja je urejeno z aktom in podzakonskimi akti, ki določajo pravila in predpise - imenovane zaveze, pogoje in omejitve -, ki urejajo uporabo lastnine za lastnike enot. Upravni odbor HOA je odgovoren za izvrševanje teh določb. Naloge HOA vključujejo pripravo proračunov, najemanje in poslovanje z družbami za upravljanje, vzpostavitev in pobiranje pristojbin za vzdrževanje ter uveljavljanje pravil.
Razlogi za zagon
Če razmišljate o kandidiranju za sedež odbora, se morate udeležiti sestankov odbora HOA in prebrati zapisnike preteklih. To vam pomaga spoznati vprašanja, s katerimi se sooča organizacija, in skrbi prebivalcev drugih skupnosti. Pojdite v večletnih računovodskih izkazih, da se seznanite z večjimi preteklimi izdatki in če so načrtovani za prihodnost. Opravite svoj pregled stavbe ali objekta in poiščite znake zanemarjanja.
Preverite upravičenost
Vprašajte sedanjega predsednika upravnega odbora, kaj, če sploh, pridejo prosta delovna mesta in koliko delovnih mest bo treba zapolniti. Izvodni list in podzakonski akti morajo določiti potrebno upravičenost za kandidaturo za položaj odbora, pa tudi predpise in roke za dodajanje vašega imena na glasovnico in za kampanjo. V nekaterih primerih mora biti kandidat upravnega odbora vplačan za vse stroške vzdrževanja in druge dolgove. Volitve se pogosto izvajajo na letnem sestanku o proračunu, življenjepisi kandidatov pa so priloženi obvestilu o sestanku, ki so ga poslali lastniki enot.
Pošljite Nadaljuj
Vaš življenjepis mora vsebovati informacije, ki so specifično povezane s potrebami združenja. Kakovosti, ki so pomembne za nadaljevanje iskanja zaposlitve, niso nujno primerne za sedež HOA. Prilagodite svoje izkušnje, da boste poudarili finančno, nepremičninsko, računovodsko, arhitekturno, upravljavsko ali drugo ustrezno strokovno znanje.
Vključite čas, ki ste ga preživeli v razvoju, in pripravljenost, da se zavežete s časom, potrebnim za delo v odboru. Ne da bi bili pretirano kritični, se lotite problemov, ki jih vidite v razvoju, in pojasnite, kako nameravate z njimi ravnati, če ste izvoljeni.
Pridite do volivcev
Vprašajte odbor za seznam vseh lastnikov enot in njihovih poštnih naslovov. Pošljite pismo lastnikom, ki prosi za njihovo podporo, in predstavite svoje načrte, če bodo izvoljeni. Preverite pravilnike in se prepričajte, da vaše obljube ne presegajo omejitev, ki jih lahko član uprave opravi. Vključite svojo telefonsko številko in e-poštni naslov ter povabite lastnike, naj vas kontaktirajo glede njihovih skrbi. Če vam je dovoljeno govoriti na volilnem sestanku, si pripombe skrajšajte, optimistične in pozitivne.