Kazalo:
Gruzija posameznikom omogoča, da prenesejo nepremičnine na več kot eno osebo. Pogosto se lastnina na nepremičnino prenese na dve ali več oseb z dodelitvijo nepremičnine. Dajanje sočasnih posestev se lahko opravi v oporoki ali lastninski listini. V Gruziji se domneva, da je najemna pogodba skupna, razen če se uporablja poseben jezik, ki podeljuje skupno najemnino s pravico do preživelega.
Georgia Deeds
Gruzija priznava več vrst dejanj, vključno z garancijskimi listinami, opustitvene tožbe in dejanja zaupanja. V skladu z nepremičninskim pravom Gruzije garancijski listi vključujejo garancijo za dobro lastninsko pravico in garancijo, da prehodni naslov ni predmet kakršnega koli zastavnega pravice. Garancijska dejanja v Gruziji morajo navajati lokacijo premoženja, ki se prenaša, in znesek zadevnega nadomestila. Poleg tega morajo biti dejanja o garanciji v Gruziji podpisana s strani dajalca koncesije in notarsko overjena.
Sočasna stanovanja
Skupna najemna razmerja so sočasna posestva, ki so v lasti dveh ali več ljudi. Lastniki sočasnih posestev imajo nedeljene interese na določenem premoženju. Splošno pravilo je, da skupna najemna razmerja zahtevajo enotnost obresti in čas, kar pomeni, da vsi skupni najemniki dobijo enake deleže pod istim instrumentom. Skupna najemna stanovanja so skupna najemna razmerja; vendar se razlikujejo od skupnih najemniških pravic s pravico do preživelega. Skupni najemniki lahko svoje interese prenesejo na vsakega dediča, ki ga želijo.
Skupno najemniško razmerje s pravico do preživetja
Skupno najemnino s pravico do preživetja se razlikuje od skupnega najema, saj lastniki ne morejo izbrati dedičev njihovih interesov. Namesto tega skupni najemniki s pravico do preživetja samodejno prenesejo svoje interese na druge skupne najemnike ob smrti. Na primer, kadar imajo trije skupni najemniki pravico do preživetja, če umre, preostali najemniki samodejno prejmejo pokojnikove deleže enako.Z drugimi besedami, zadnji preživeli najemnik konča s celotnim posestvom.
Posebni jezik
V nasprotju z drugimi jurisdikcijami Gruzija predvideva skupno najemno razmerje, ker je manj omejevalno kot skupno najemniško razmerje s pravico do preživetja. Če listina o garanciji vsebuje dva štipendista brez posebne pravice do jezika preživelega, se domneva, da je dajalec nepremičnine pustil skupni zakup. Pravica do jezika preživetja je dokazana, ko oporoka ali dejanje navaja: "Vsa moja lastnina A in B kot skupni najemniki s pravico do preživetja in ne kot skupni najemniki".