Kazalo:
Ne morete plačati posojila ali hipotekarnih plačil na vašo nepremičnino je lahko strašen občutek. Obstaja veliko različnih strategij, ki so jih vlagatelji uporabili za pomoč lastnikom zemljišč, ki se spopadajo s težavami, ki jih dobijo pod njihovim dolgom, in kratka prodaja je ena najbolj priljubljenih metod.
Opredelitev
Kratka prodaja je prodaja nepremičnine, v kateri posojilodajalec sprejema manj, kot je trenutno.
Koristi
Glede na to, da ima vlagatelj, ki ga zanima diskontirana nepremičnina, rezerve ali kredite za prodajo, je kratka prodaja hitra in večina pogajanj poteka med vlagateljem in posojilodajalcem. Poleg tega ni treba, da lastnik, ki ne izpolnjuje obveznosti, plača razmerje med zneskom, ki ga dolguje, in ceno, za katero se je prodala nepremičnina.
Vpliv na bonitetno oceno
Kratka prodaja se bo pojavila na kreditnem poročilu lastnika; Vendar pa škoda ne sme biti tako slaba kot izključitev. Več kot verjetno bo posojilodajalec poročal, da je neplačana posojila, ne pa na hipoteko, kar ji omogoča, da kupi drugo hišo iz drugega posojilodajalca, če izpolnjuje svoje zahteve.
Kvalifikacije
Lastnik je moral pasti na slabe čase, nima sredstev, njena hipoteka mora biti v statusu ali blizu neplačila, vrednost njene nepremičnine pa mora biti zmanjšana. Posojilodajalec bo zahteval, da si ogledajo kopije bančnih izpiskov, ki segajo vsaj šest mesecev, in bo verjetno preiskal vsa druga sredstva.
Kje začeti
Ali želite investirati v kratko prodajo ali poskušati najti investitorja za vašo nepremičnino, se najprej pogovorite s posrednikom za nepremičnine. On bo najboljši vodja.