Kako izposoditi sobo v vašem domu za študenta

Če potrebujete pomoč pri izplačilu hipotekarnih posojil ali pa bi lahko uporabili nekaj dodatnega denarja, razmislite o zamenjavi vaše spalnice v najem za študenta. Ne glede na to, ali želite pomagati študentu s stanovanjem ali uživate v tem, da ste mladi ali želite dopolniti svoj dohodek, vam lahko najem prostora v vašem domu pomaga z dodatnim denarjem ali vam pomaga pri hiši.

Najem študentom lahko poveča vaš dohodek.

Korak

Sestavite najemno pogodbo in najemniku najemite depozit. Naj morebitni najemnik podpiše in napiše pogodbo in mu da kopijo. Za najem sobe v vašem domu uporabite mesečno najemno pogodbo, saj to omogoča najemodajalcu ali najemniku prekinitev dogovora. Pogodba se samodejno podaljša še za en mesec vsakokrat, ko najemnik plača najemnino.

Korak

Ugotovite, kako vam bo najemnik plačal. Odločite se, ali želite denar v zameno za najemnino ali če boste ponudili znižanje najemnine v zameno za delo. Razmislite o ponudbi sobe za najemnino v zameno za varstvo otrok, delo na dvorišču ali gospodinjska opravila, ali celo za gradnjo in vzdrževanje spletne strani, če ima študent to spretnost.

Korak

Odločite se za najemnino. To je običajno vnaprej na prvi dan meseca, za katerega velja najemnina. Vsakemu najemniku podajte datiran račun vsakič, ko se plača najemnina za vodenje natančnih evidenc.

Korak

Postavite oglas na brezplačne internetne oglase in brskajte po drugih oglasih, ko ste tam. Preverite druge oglase za sobe v zasebnih domovih, da dobite idejo o povprečnih cenah. Pojasnite, ko oglašujete, da oddajate sobo v zasebnem domu in to ni situacija s cimerami. Oglejte si nekaj svojih pravil, tako da boste dobili klice le od študentov, ki so pripravljeni slediti vašim pravilom.

Pokličite stanovanjsko pisarno vašega lokalnega kolegija in navedite svoje ime na seznamu potencialnih najemnikov. Bodite pripravljeni odgovoriti na vprašanja, kakšni bodo vaši depoziti in najemnine, kakšne so omejitve policijske ure in ali lahko uporabljate vašo kuhinjo ali pralnico.

Korak

Pripravite dokument, ki opisuje pravila hiše, in naj najemnik podpiše dokument. Zapišite si vsako pravilo, ki ga želite uveljaviti v hiši. Na primer, če dovolite kuhanje le ob določenem času ali če ne želite dovoliti nočnih gostov, ga navedite v pravilih. Razmislite, ali boste ponujali uporabo kuhinjskih pripomočkov in naprav. Ugotovite, ali boste ponujali uporabo vašega pralnega stroja ali pa bi raje uporabili pralnico. Pojasnite posledice za kršitev pravil. Potencialni najemnik naj prebere in se strinja s pravili.

Korak

Zagotovite udobno sobo. Vključujejo televizijo, telefon, kabel, luči in dostop do kopalnice. Naj bo domače čim bolj mogoče, da bo najemnik našel sobo kot zatočišče.