Kazalo:
- Samostojno lastništvo parcele nepremičnine v pristojbini Preprosto
- Skupno lastništvo v proviziji je preprosto
- Life Estates
- Zakupi
Zanimanje za nepremičnino pomeni, da ima nekdo pooblastilo ali pravico, da na tem premoženju stori nekaj, kot je življenje na njej in uživa dobiček, ki ga je ustvaril. Obstajajo različne stopnje lastniških interesov. Najbolj popolna oblika, dajatev preprosta, omogoča lastnikom, da naredijo praktično karkoli, medtem ko so manjše oblike lastništva bolj restriktivne.
Samostojno lastništvo parcele nepremičnine v pristojbini Preprosto
"Provizija preprosta" pomeni popolno lastništvo na parceli nepremičnine. Če je ena oseba lastnik parcele nepremičnine v pristojnosti preprosto, ima najbolj popolno obliko lastništva, ki jo dovoljuje zakon. Z nepremičnino lahko počne praktično vse, kar izbere. Posestvo traja nenehno in se lahko prenese iz dediča na dediča. Obstaja malo omejitev glede enostavnega lastništva pristojbin. V skladu z Insuranceproviders.com je premoženje še vedno predmet davkov, uglednih domen in iskanj ali zasegov v skladu z vladno policijsko močjo.
Skupno lastništvo v proviziji je preprosto
Če je več kot ena oseba lastnik parcele nepremičnine v pristojnosti preprosto, je lastnina v skupni lasti v pristojnosti preprosto. Lastništvo pod skupnim premoženjem je omejeno, saj ima vsak lastnik enako pravico do uporabe in uživanja lastnine; drugi lastniki si med seboj ne morejo preprečiti uveljavljanja lastninskih pravic.Običajna oblika skupnega lastništva je "skupno lastništvo s pravico do preživetja". Po tej obliki lastniški deleži ne preidejo na dediče lastnikov ob smrti. Nasprotno, če je še en lastnik, je ta lastnik dokončno lastnik nepremičnine kot edini lastnik, ki je preprost.
Life Estates
V nasprotju z enostavnimi pristojbinami obstajajo omejitve glede popolnega lastništva. Življenjsko premoženje, na primer, lastniku omogoča, da lastnino uporablja le za čas njegovega življenja. Ko imetnik življenjskega zavarovanja umre, se premoženje prenese na osebo, ki je navedena v listini. Jezik, ki podeljuje premoženjske interese, bi lahko izgledal kot "Ženi, za njeno življenje, in potem do mojih otrok v plačilu preprosto." Tudi če bi žena prodala premoženje, bi lahko prodala svoje življenjske obresti in ko je žena umrla, bi lastnina še vedno prešla na otroke.
Zakupi
Najbolj restriktivna in najmanj popolna oblika lastništva je zakup. V skladu z zakupnim razmerjem oseba na nepremičnini ne "poseduje" lastnine, temveč ima dovoljenje za uporabo in uživanje zemljišč. Najpogostejši primer tega je najemna pogodba.