Kazalo:
Tržna vrednost zemljišča ima lahko dva različna pomena. Z vidika lastnika se lahko nanaša na vrednost zemljišča, na katerem je vaša hiša. Za komercialne nepremičnine je vrednost zemljišča odvisna od najemnine, ki se lahko pobere na nepremičnini. Potreben je tudi za izračun amortizacije za vlagatelje, saj lahko vrednost nepremičnine amortizirate samo z vrednostjo zemljišča.
Korak
Določite vrednost najema zemljišč. To je vrednost najemnikov, ki so pripravljeni plačati za pravico do posesti zemljišča.
Korak
Določite davke na zemljišče za nepremičnine. Poiščite prejšnje zapise tako, da greste v okrajno pisarno za pobiranje davkov v državi, v kateri se nahaja nepremičnina.
Korak
Vprašajte svojega nepremičninskega agenta za stopnjo kapitalizacije za vaše območje. To stopnjo v celoti določa trg.
Korak
Izračunajte tržno vrednost zemljišča. Odštejte zemljiške davke od vrednosti najema zemljišč in jih delite s stopnjo kapitalizacije.
Korak
Najemite ocenjevalca. Ocenjevalec pogosto določi stroškovno osnovo za izračun amortizacije za vlagatelje v nepremičnine. Ocenjevalec vam bo priskrbel oceno cene zemljišča in nepremičnine na zemljišču.
Korak
Pridobite vrednosti zemljišča za druge lastnosti, navedene v vašem območju. Poiščite cenovne sezname za domove na vašem območju ali obiščite urad za pobiranje davčnih dajatev, da se pozanimate o seznamih davčnih pravic. Če obstaja na vašem območju, lahko uporabite ocenjeno vrednost zemljišča, ki jo predloži okrajni zbiralec davkov kot pooblastilo.