Kazalo:
V sporazumu o prodaji stanovanjske nepremičnine ni treba uporabiti standardiziranega predhodno natisnjenega obrazca za prodajo, ampak mora vsebovati številne posebne postavke, ki se lahko štejejo za zakonito prodajno pogodbo. Vnaprej natisnjene pogodbe, ki so jih potrdile profesionalne nepremičninske organizacije, običajno vključujejo vse zahteve za pravno pogodbo, vendar so te pogodbe na voljo le članom nepremičninskih agentov. Preglejte vsako pogodbeno pismo z licenciranim posrednikom za nepremičnine ali članom pravnega oddelka, ki se ukvarja z nepremičninskim pravom, v državi, kjer se nahaja nepremičnina, da se zagotovi, da pogodba vključuje vse potrebne zahteve za veljavno prodajo.
Korak
Začnite pisati pismo s sporazumom z opisom nepremičnine. Pridobite zakonit izvod hišnega dovoljenja, da najdete te informacije. Okrožni ocenjevalec ali blagajna blagajnika obdrži pravna dovoljenja. Kopirajte opis iz listine in navedite tudi točen naslov in številko parcele.
Korak
Dodajte imena zakonitih lastnikov, ki ponujajo hišo za prodajo, in opis omejitev premoženja v pismu pogodbe. Naročite in preglejte kopijo poročila o stanovanjskem naslovu, da pridobite te informacije. Naslov poročila sledi uradni naslov poti za določeno nepremičnino, vključno z vsemi lastniki od gradnje nepremičnine. Dokument vsebuje tudi fizični zemljevid nepremičnine z jasnimi mejami. Prav tako opisuje vse posebne pogoje, ki so povezani z nepremičninskim zemljiščem, vključno z omejitvami za komunalne storitve in zemljiškimi služnostmi ter uporabo coniranja. Te informacije vključite v pismo o soglasju, če veljajo posebni pogoji za hišo in parcelo.
Korak
Pismo dodajte pogoje prodaje. Vključujejo tudi znesek prodaje, vrsto hipotekarnega posojila, ki ga kupec izbere, znesek depozitov kupca in depozitne in naslovne družbe, ki jih kupec in prodajalec izbereta za pomoč pri prodaji doma dokumentu o pogodbi.
Korak
Dodajte posebne pogoje prodaje in datum, da zaprete prodajo pisma sporazuma. Nekatere države zahtevajo tudi številna domača razkritja, ki navajajo možna tveganja, povezana z domom, vključno z uporabo kakršne koli svinčene barve v strukturi. Zvezne, državne in okrožne vlade imajo zahteve po razkritju na številnih geografskih območjih. V vsebino pisma dodajte vsa potrebna razkritja.
Korak
Ali vsi lastniki, ki so navedeni na domači listini o nepremičnini in hipotekarnem posojilu na domu (če se uporabljajo), podpišejo sporazum o prodajnem pismu in začnejo vsako posamezno stran formalnega sporazuma.
Korak
Predložite pismo o sporazumu, poročilo o naslovu in vsa razkritja, ki jih zahteva država, z družbo za hrambo. Večina držav zahteva, da ima pismo tudi notarski žig in potrditev, da se zagotovi, da se podpisi ujemajo s pravnim kupcem in prodajalcem.