Kazalo:
Pogodba za listino, ki se včasih imenuje pogodba o zemljišču ali pogodba za listino, je zasebna hipoteka med kupcem in prodajalcem na nepremičnini. Kupec, namesto da bi uporabil banko za financiranje nepremičnine, sklene sporazum, ki deluje enako kot stanovanjsko posojilo. Prodajalec sklene prodajno pogodbo, kupec opravi plačilo in mesečno izplača prodajalcu. Ko je izvršeno končno plačilo, prodajalec prenese listino na kupca.
Pogodba za posredovanje informacij
Plačila obresti
Mesečna plačila po pogodbi za pogodbo se izračunajo enako kot običajna bančna posojila. Vsak mesečni znesek vključuje glavnico in obresti. Interes, ki se običajno imenuje "sok" za vlagatelje v nepremičnine, predstavlja dobiček prodajalca. Ponavadi bo prodajalec kupcu zagotovil razpored plačil, ki podrobno navaja, koliko obresti, v dolarskih številkah, kupec plača vsak mesec. Te informacije se lahko uporabijo, ko kupec pripravi svoje davke na dohodek.
Davki za arhiviranje
Ob vložitvi davka na dohodek se bo lastnik, ki kupuje svojo hišo po pogodbi, nanašal na plačilni razpored, ki mu ga je dal njegov prodajalec, da bo prikazal znesek obresti, ki jih je plačal na njegovo pogodbo za dejanje prejšnjega leta. Nekateri, če ne pomemben del teh obresti se lahko odštejejo kot odhodek v davčnem času. To običajno dovoljuje IRS, če je pogodba za listino zabeležena in je zavarovana z nepremičninami. Prodajalec lahko kupcu ponudi obrazec IRS 1098, čeprav običajno ni potreben.