Kazalo:
Zaprte nepremičnine so lahko velika naložba. Ne samo, da lahko najdete posel na nepremičninah, ki so običajno višje od vašega cenovnega razpona, vendar lahko pogosto naredite nekaj sprememb in kasneje prodate nepremičnino po višji ceni. Iz tega razloga so izključeni domovi priljubljeni pri vlagateljih, vendar to ne pomeni, da je priložnostni kupec v teku. Nekatere finančne ustanove najprej odprejo ponudbe za kupce, ki nameravajo v zaprtem domu narediti primarno prebivališče. Ali ste kupili dom kot investitor ali potrošnik, čeprav, boste morda ugotovili, da so nekateri posojilodajalci skittish o posojanju denarja na zaprtja. Dobra novica je, da boste morda lahko našli financiranje iz drugih virov za vaš nakup zaprtja.
Kaj morate vedeti
Če nameravate izkoristiti nepovratna sredstva, morate vedeti nekaj stvari, preden začnete nakupovati. Nepovratna sredstva, ki so na voljo, se običajno uporabljajo posebej za domove v nizko dohodnih ali podeželskih območjih. Za to obstaja razlog. Vladne agencije in neprofitne organizacije se spodbujajo k spodbujanju razvoja na teh področjih. Zaprtje v soseski z milijoni dolarjev nepremičnin ne prinaša istega povabila za izboljšanje kot zaprt dom v zapostavljenem območju mesta. Z zagotavljanjem nepovratnih sredstev, agencij in neprofitnih organizacij lahko spodbujajo razvoj in izboljšave, ki bodo povečale vrednost nepremičnin in lahko prinesejo trgovine, restavracije in druge storitve.
Nacionalni programi
Če ste učitelj, gasilec, policist ali nujni medicinski tehnik, ste lahko upravičeni do nepovratnih sredstev prek programa Dober sosed. Ta program ponuja domove teh strokovnjakov na polovici cene iz borzne kotacije, če se prebivalci zavežejo, da bodo imeli dom kot edino prebivališče vsaj 36 mesecev. Domovi so na področjih, za katera je vlada opredelila, da jih je treba revitalizirati. Seznam razpoložljivih stanovanj na vsakem območju je na voljo na spletni strani HUD.
Dotacije so na voljo tudi v Ameriški korporaciji za pomoč v sosedstvu, ki si prizadeva zgraditi zdrave soseske. Program nabave NACA pomaga gospodinjstvom z nizkimi do zmernimi dohodki, da dobijo stanovanja v določenih skupnostih. Ne samo, da lahko posamezniki pridobijo hipoteke s to neprofitno organizacijo, temveč tudi NACA nudi svetovanje za nastanitev.
Lokalni programi
Na lokalni ravni obstajajo tudi agencije in neprofitne organizacije, ki so pripravljene pomagati prebivalcem pri nakupu zaprtih nepremičnin. Na primer, New Jersey Housing Resource Center ponuja iskalno bazo cenovno dostopnih stanovanj po vsej državi. Agencija prav tako ponuja 10.000 $ kupcem, ki prvič kupijo domove v nekaterih okrožjih.
New Jersey ni edina država, ki ponuja pomoč na domu. Številne države imajo stanovanjske pisarne, ki so specializirani za združevanje prebivalcev z domovi na nastajajočih območjih. Poleg pomoči za neplačilo ti programi ponujajo tudi posojila brez plačila. Pomembno je omeniti, da so mnogi od teh programov usmerjeni k kupcem, ki prvič doma kupujejo.