Kazalo:
Večina hipotekarnih posojilodajalcev zahteva oceno pred odobritvijo stanovanjskega posojila, da se zagotovi, da je nepremičnina ocenjena po tržni vrednosti ali pod tržno vrednostjo. Notranja davčna služba ali IRS ne omogoča, da kupec odšteje provizijo za nakup doma. Če ste donacijo nepremičnine, vendar, ocenjevanje pristojbina zahteva na vašo zvezno davčno napoved.
Nepovratni stroški
Nekateri stroški zaprtja, povezani z nakupom doma, so davčno priznani stroški, vendar domača ocena in provizije, ki se plačajo ocenjevalcu, niso. Hipotekarni posojilodajalec oceni vrednost nepremičnine in oceni omejitev posojila. Ne morete razvrstiti pristojbin za ocenjevanje kot odbitke na seznamu A vaše zvezne davčne napovedi.
Osnova stroškov
V skladu z Realtor Magazine, homebuyer ne odtegne pristojbin za posojilodajalec zahtevala presojo, in tiste zahtevane pristojbine ne dodate na podlagi stroškov doma. Pristojbine za ocenjevanje so nujen del postopka odobritve stanovanjskega posojila, vendar ne povečujejo prodajne cene ali stroškov.
Donirana nepremičnina
Dokler izpolnjujete 2-odstotno mejo bruto dohodka IRS-ja, lahko odbijete ocenjevalne provizije, ki se uporabljajo za določitev poštene tržne vrednosti darovane nepremičnine. Davčna karta navaja, da pristojbine niso odbitne kot prispevki, vendar jih lahko uveljavljate kot raznovrstne odbitke na seznamu A obrazca 1040.
VA ali ocena FHA
Vladna hipotekarna posojila, kot so veteranske zadeve, ali VA, posojila in zvezna stanovanjska uprava, ali FHA, posojila zahtevajo oceno, preden posojilodajalec odobri hipoteko. V skladu z Tax Guide, čeprav je za pridobitev sredstev potrebna ocena, vse dajatve, povezane s presojo, niso davčno priznane.