Koliko denarja dobite na svoje davke za lastništvo doma?

Lastništvo doma ima velike koristi, ko gre za plačilo davkov. Obstajata dve glavni davčni odbitki, ki vam jih bo vaš dom dal na vaših davčnih obrazcih. Tega denarja ne dobite za davke; namesto tega lahko odštejete določene stroške, ki se nanašajo na vaš dom, na vaše dokumente o dohodnini. Z uporabo teh odbitkov boste znižali obdavčljivi dohodek in zmanjšali davčno obveznost.

Nakup doma bo povečal vaše davčne olajšave.

Davčne prihranke Vary

Ni povprečnega zneska, ki ga boste shranili. Vaši domači odbitki vključujejo obresti, ki ste jih plačali na hipoteko, in znesek davka na premoženje, ki ste ga plačali v koledarskem letu. Če želite ugotoviti, koliko obresti boste lahko odbili vsako leto, pojdite na spletni kalkulator hipoteke in priključite znesek vašega posojila, obrestno mero in dolžino vašega posojila - na primer, 30 let. Kalkulator bo amortiziral vaše posojilo in vam pokazal, koliko obresti plačate vsak mesec in leto za čas trajanja posojila.

Pomoč za točke s popustom

Če ste plačali popust točke za zmanjšanje hipotekarnih stopnja, znesek, ki ste ga plačali je prav tako odbiten, kot popust točke so vnaprej obresti. Znesek, ki ste ga plačali v popustnih točkah, mora biti v davčnem letu, ki ste ga kupili, odšteti. Popustne točke so enkratna davčna olajšava.

Refinance popust točke

Če refinancirate hišo in plačate vnaprejšnje popustne točke, se lahko popustne točke odštejejo samo na sorazmerni osnovi. Z drugimi besedami, če refinancirate v 15-letno hipoteko in plačate 6.000 $ v točkah, boste lahko odbili 400 $ od vaših davkov vsako leto 15 let. To je poleg rednega odbitka davka na obresti in dohodnine. Prav tako lahko odtegnejo plačila obresti na posojilo lastniškega kapitala.

Kapitalski dobički

Če vaša hiša dvigne vrednost, lahko zadržite večino ali vse dobičke.

Nazadnje, davčna ugodnost kapitalskih dobičkov je v lasti doma. Če ste kupili hišo za 150.000 dolarjev in jo kasneje prodali za 300.000 dolarjev, bi vaš kapitalski dobiček znašal 150.000 dolarjev. V času objave zakon dovoljuje, da ena oseba zasluži do 250.000 dolarjev kapitalskih dobičkov, ne da bi pri tem nastala davčna obveznost. Če ste poročeni ali ste lastnik doma z drugo osebo, lahko vsak lastnik uveljavlja do 250.000 dolarjev kapitalskih dobičkov za skupno 500.000 dolarjev.