Kazalo:
HomePath je program, ki ponuja hipoteke z nizkimi zneski. Ta program je na voljo samo za posojila za nakup nepremičnin, ki jih proda Zvezno nacionalno hipotekarno združenje, bolj znano kot Fannie Mae. Te nepremičnine so bile odvzete, ko so bile izločene hipoteke prejšnjih lastnikov.
Korak
Poiščite posojilodajalca. Vrsto posojilodajalcev je pooblaščenih, da ponujajo hipoteke HomePath. Tudi najmanjša država, Rhode Island, ima več kot dva ducata pooblaščenih posojilodajalcev. Posojilodajalci so navedeni na spletni strani HomePath.
Korak
Pridobi vnaprej. To vključuje posojilodajalca, ki preverja vaše finance in ocenjuje, koliko si lahko izposodite. To vam daje idejo o vrsti hiše, ki si jo lahko privoščite. Predhodna odobritev ne jamči, da boste za ta znesek dobili posojilo, vendar pospešite postopek odobritve kasneje.
Korak
Poiščite nepremičnino. Primerne lastnosti so navedene v bazi podatkov Fanny Mae HomePath. Niso navedeni na lastnih spletnih straneh nepremičninskih agentov, čeprav lahko uporabite katerega koli nepremičninskega posrednika, da ponudite nepremičnino.
Korak
Preverite upravičenost vaše nepremičnine. Obstajata dve vrsti hipoteke HomePath, ki sta na voljo: Hipoteka HomePath ne zahteva ocene in krije samo stroške nakupa. Hipotekarna obnova HomePath zahteva oceno, vendar zajema tako nakup in obnovo svetlobe.
Montažna hiša izpolnjuje pogoje samo za glavno hipoteko HomePath. Dom v slabem stanju je lahko upravičen le do hipotekarne prenove; to označuje beseda "obnova" v logotipu, ki se pojavi na seznamih. Vsi drugi domovi izpolnjujejo pogoje za obe vrsti hipoteke.
Korak
Daj ponudbo. Če želite pokazati, da ste resni, morate plačati gotovinsko plačilo, znano kot "resen denar". Če plačilo poteka, se to plačilo prenese na vaš polog.
Korak
Najemite strokovnjaka, ki bo pregledal nepremičnine. Imate deset dni po sprejetju ponudbe za to. Fannie Mae proda vse nepremičnine po načelu "kot je", kar pomeni, da ni odgovoren za kakršne koli težave, ki jih ne odkrijete pri pregledu.
Korak
Čakajte na odobritev. Posojilodajalec mora potrditi, da je pripravljen posojiti denar in financirati nakup doma.
Korak
Zberite skupaj polog. To plačilo je vsaj 3 odstotke nakupne cene nepremičnine, kar je nižji odstotek od tistega pri številnih drugih hipotekah. Dovoljeno vam je, da dobite ta denar iz lastnih prihrankov, daril ali nepovratnih sredstev. Lahko si ga izposodite le na varni osnovi od državne ali lokalne vlade, delodajalca ali neprofitne organizacije. Pravila HomePath narekujejo, da zneska pologa ne morete izposoditi pri komercialnem posojilodajalcu.