Kazalo:
Država zakupodajalec-zakupnik zakoni so dokaj jasni o tem, kaj možnosti najemniki imajo za prekinitev najem. Obstajajo primeri, ki povzročijo, da najemniki kršijo zakup, ki niso izbirni - na primer vojaško razporeditev in prerazporeditev na zvezni ravni (taki zvezni uslužbenci ali agenti). Toda večina vzrokov za prekinitev najema je v nasprotju ne samo z zakonom, temveč tudi s samim zakupnim pogodbami, kot je preselitev zaposlitve ali nakup ali gradnja doma. Čeprav so ti razlogi lahko legitimni, običajno niso razlog za prekinitev najema.
Kako lahko prekinem najem stanovanja na Floridi?
Izkoristite možnosti najemnika, določene v pogodbi o najemu. Najemna pogodba vsebuje določbe o pravicah in dolžnostih najemodajalca in najemnika. Na primer, najemodajalec mora obdržati in vzdrževati nepremičnine v primernih pogojih za zasedenost (primeri vključujejo vodovodne, električne in strukturne trdnosti). Če obstajajo pomanjkljivosti ali stanje slabega stanja, ki ne temeljijo na življenjskih standardih, kot so klimatske naprave, ki se poleti ne ohladijo, grelniki vode, ki jih opečejo, ali suhozidom z plesni, to lahko zadostuje za prekinitev najema.
Prenos najema na drugo stranko. Prek družinskega člana ali prijatelja jim dodelite najem s soglasjem lastnika ali upravljavca nepremičnine. Pristopite k najemodajalcu ali lizing agenciji z možnostjo prenosa najema na drugo stranko. Morda bodo morali opraviti kreditno preverjanje in / ali preverjanje preteklosti, vendar je to lahko izvedljiva možnost, če vaše okoliščine narekujejo, da ne morete plačati najemnine zaradi brezposelnosti ali da jo vaš delodajalec premesti.
Pogajanja o poravnavi dogovorite z lastnikom ali podjetjem za upravljanje nepremičnin. Zakon o Floridi ne dovoljuje prekinitve najema brez dobrega razloga. Najemnik mora predložiti podrobno in natančno dokumentacijo o tem, zakaj je prekinil najem (kot je električna energija izklopljena tudi, če ostane na tekočem z najemnino). Če ne obstaja noben primer, obstajajo določbe, ki omogočajo najemnikom, da prekinejo najem v okviru najemne pogodbe s plačilom poravnave, kar lahko pomeni izgubo depozita in / ali plačilo pavšalnega zneska najemnine, ki je enaka številu preostalih mesecev najema ali število mesecev, dogovorjeno med najemnikom in najemodajalcem.