Kaj se zgodi, če ne plačate izvajalcu za domače izboljšave in ni pisne pogodbe?

Če načrtujete prenovo ali razširitev vaše nepremičnine, boste verjetno najeli izvajalca, ki bo nadzoroval delo. Izvajalec bo sam opravil delo ali najel podizvajalce, ki bodo to storili zanj; v vsakem primeru izvajalcu plačate dogovorjeno ceno. V nekaterih primerih izvajalcu plačate, preden začne z delom. Ker pa se lahko stroški projekta med dokončanjem spremenijo, se izvajalci običajno v celoti plačajo šele po zaključku projekta.

Konec izvajalca na domači strani za izboljšanje. Kredit: gpointstudio / iStock / Getty Images

Še vedno morate plačati

Na splošno izvajalec določi svoje cene vnaprej, lastnik nepremičnine pa se strinja s temi stopnjami. Običajno obe stranki podpišeta pisno pogodbo, ki določa stopnjo plačila. Tudi če stranke ne dajo ničesar v pisni obliki, ima ustni dogovor, ki ga sklenejo, enak pravni položaj, čeprav je težko dokazati na sodišču. Ne glede na to, ali obstaja pisna pogodba, ste še vedno dolžni plačati izvajalcu dogovorjeni znesek denarja.

Neplačilo

Če izvajalec dela obljubljeno delo, mu ne morete zavrniti plačila na podlagi zamisli, da ker ne obstaja pisna pogodba, vam ni na voljo pravna obveznost, da to storite. Vendar pa se razmere zapletejo, če vam manjka pisna pogodba in obstaja spor. Morda mislite, da je izvajalec dokončal le del dela ali da je njegovo delo nezadovoljivo. V tem primeru je treba zadevo odločiti na sodišču.

Izvajalec May Sue

Če ne plačaš izvajalcu, obstaja velika verjetnost, da te bo tožil na sodišču za denar, ki ga dolguješ. Tudi če pisna pogodba ne obstaja, lahko izvajalec še vedno potrdi, da je bil sklenjen ustni dogovor in zahteva, da plačate dogovorjeni denar. Glede na količino denarja, ki ga želi, lahko izvajalec vloži zahtevek na sodišču za majhne zahtevke ali v civilnem sodišču.

Zagovarjanje tožbe

Sodnik običajno obravnava tožbo, ki je bila vložena zoper vas, zato boste morali nastopiti pred sodiščem in predstaviti svojo različico situacije. Vi in izvajalec lahko predstavite dokaze, ki podpirajo vaše trditve. Sodnik se nato odloči, če dolguješ izvajalcu denarja za opravljeno delo in, če je tako, koliko. Namesto sojenja, se lahko odločite, da boste zadevo rešili izven sodišča.