Kazalo:
Odstranjevanje skvoterjev ali ljudi, ki zasedajo prazno hišo ali stanovanje brez dovoljenja ali najemne pogodbe, je v zgodovini dolgo predstavljalo izziv v Kaliforniji. Zakon, imenovan AB-1513, olajša ravnanje s skakalci v nekaj mestih, kjer se uporablja.
Pravice za skvatanje
Izseljevanje skvoterjev je pogosto težavno, ker jim Kalifornijsko pravo omogoča prehod v najemnike. V incidentu iz leta 2014 je ženska tujec najemala prazen stan z enim mesecem v službi Airbnb, potem pa je ugotovila, da ni hotel oditi. Ker je plačal 30-dnevno bivanje, se je po kalifornijskem pravu kvalificiral kot stanodajalec z mesečnim najemom. Človek je prenehal plačevati najemnino, a edini način, da se ga lastnik znebi, je bil, da predloži zadevo o izselitvi na sodišče.
Druge skvoterje se samo preselijo v nezasedeno hišo. Če banka na primer zapre stanovanjsko nepremičnino, lahko mesece sedi prazno, dokler banka ne najde kupca. Če se squatter ustali, čeprav ne plačuje najemnine, lahko sosedam ali policajem pove, da je najemnik. Nekateri brezvestni skvoterji pripravljajo tudi ponarejene najemne pogodbe. Policija običajno ne izžene najemnikov brez sodnega naloga, zato se umaknejo. Na tej točki je najboljša izbira, da na sodišče izženejo squatter.
Proces priseljevanja
Prvi korak, da se znebite skvatterja, je, da mu sporočite, da bo plačal najemnino v treh dneh ali da bo ven. Obvestilo mora ustrezati državnim zahtevam, kot je navedba zneska najemnine, ki jo je treba izročiti ali izročiti ali objaviti na posestvu.
Če najemnik ne plača, vložite tožbo pri nezakonitem priporniku pri lokalnem sodišču. Če zmagate, lahko uporabite sodbo, da od okrožnega šerifa zahtevate, da izogne skuterju. Šerifu boste morali plačati sodne takse in pristojbino za službo.
Spremembe zakona
Zakon iz leta 2014, imenovan AB-1513, v času pisanja velja le za Palmdale, Lancaster in Uklah in poteče po letu 2018. Sponzor, Steven Fox iz Palmdalea, je dejal, da ga je mogoče razširiti in razširiti, če se izkaže za koristno, vendar je odkar je zapustil pisarno, in ni jasno, ali bo račun podaljšan. Zakon dovoljuje lastniku, da obvesti lokalno izvršilno oblast takoj, ko se izprazni premoženje od ene do štirih enot. Na nepremičnini mora lastnik tudi dati izjavo o lastništvu. Če po tem kdorkoli čepi na posestvu, jo lahko lastnik aretira zaradi nezakonitega vstopa.