Kako izračunati skupno vzdrževanje prostora

Pristojbine za skupno vzdrževanje (CAM) so del, ki ga najemnik plača za vzdrževanje skupnih površin, kot so lobiji ali dvorišča, ki jih ima vsak najemnik v stavbi. Pristojbina zajema stroške, vključno s krajino, čiščenjem, servisiranjem in vzdrževanjem, kot so nove barve ali talne obloge. Ti stroški se izračunajo na podlagi povprečja na leto. Delež vsakega najemnika CAM je odvisen od kvadrature, ki jo je najel glede na celotno kvadraturo stavbe. Najemniki, ki delujejo iz manjših prostorov, običajno plačujejo manj za CAM, medtem ko tisti v večjih prostorih plačujejo večji delež.

CAM pristojbine plačajo za vzdrževanje skupnih prostorov stavbe.

Korak

Določite bruto zemljišče, ki ga je mogoče oddati (GLA), ali količino kvadratov, ki lahko ustvarijo dohodek z najemom.

Korak

Poišči kvadraturo, ki jo je zakupil vsak najemnik.

Korak

Razdelite najemnikovo kvadraturo s strani GLA. Če najemnik zakupi 3.000 kvadratnih metrov in GLA je 100.000 kvadratnih metrov, enačba izgleda takole: 3.000 / 100.000 =.03. Pomnožite s 100, da spremenite decimalno vrednost na odstotek. Ta odstotek predstavlja delež pristojbin CAM, ki jih plača ta najemnik. V tem primeru bi bil najemnik odgovoren za 3% stroškov.