Kazalo:
- Ocena hipotekarnih plačil
- Kako deluje
- Zahteve za vnos
- Kalkulator za zgodnje izplačilo
- Kako deluje
- Zahteve za vnos
Kalkulator hipoteke je koristen za ocenjevanje različnih scenarijev "kaj-če", čeprav so najpogostejši nakupi in zgodnja izplačila. Dejanska mešanica funkcij se bo razlikovala glede na vaše potrebe. Vendar postopek običajno vključuje uporabo treh znanih spremenljivk za reševanje za neznano četrto. Štiri spremenljivke, ki jih uporabljajo vsi hipotekarni kalkulatorji, so rok, znesek posojila, plačilo in obrestna mera. Medtem ko lahko odgovori dajejo le oceno, lahko kljub temu pomagajo razumeti potencialni vpliv odločitve.
Hipotekarni kalkulatorji so na voljo kot brezplačna orodja za številne osebne finance in spletne strani, povezane s hipotekami, vključno s Fannie Mae in Quicken Loans.
Ocena hipotekarnih plačil
Kako deluje
Nakupni kalkulator Fannie Mae ocenjuje zahteve za zaključne stroške in dva različna mesečna zneska plačil:
- glavnica in obresti
- provizije za glavnico, obresti, davke, zavarovanje in združenje lastnikov
Predvideva stroške zaprtja, ki so enaki 1,5 odstotka zneska posojila in izračuna razmerje med posojilom in vrednostjo na podlagi nakupne cene, zmanjšane za vaš vplačilo.
Ko vnesete podatke in kliknete » izračunajte rezultate, "obstaja možnost, da shranite ali pošljete podatke v vaš e - poštni račun.
Zahteve za vnos
- Ocenjena nakupna cena - vnesite celoten dolarski znesek brez vejic
- Znesek plačila - vnesite celoten znesek dolarja brez vejic
- Letni stroški - davki na premoženje in zavarovanje
- Hipotekarni izraz - dolžina v letih
- Obrestna mera - vnesite fiksno obrestno mero
Kalkulator za zgodnje izplačilo
Amortizacijski kalkulator Quicken Loans vam pokaže, koliko bi dodatnega enkratnega, mesečnega ali letnega plačila prihranili pri obrestih in koliko prej bi izplačali posojilo.
Kako deluje
Vnesite vaše trenutne informacije o posojilu v prvi vrstici in vnesite informacije "kaj-če" v drugi vrstici.
Zahteve za vnos
Prva vrstica:
- Trenutno stanje vaše hipoteke
- Preostali del v letih
- Trenutna obrestna mera
- Stanje, v katerem živiš
Druga vrstica:
- Vrsta plačila - enkratna, mesečna ali letna
- Znesek - vnesite celoten znesek dolarja brez vejic
- Mesec in leto za izvedbo ali začetek plačila