Kazalo:
Kreditna linija doma ali HELOC je posojilo, zavarovano z lastniškim kapitalom v vašem domu. Veliko homeowners dobili HELOCs in jih uporabljajo za večje nakupe, izboljšave doma, potovanja in počitnice ali samo, da imajo dodatno denar za nujne primere. Kot večina posojil, HELOCs funkcijo pravno zavezujoče zadolžnice posojilojemalcev znak obljubljajo za odplačilo posojila. Medtem ko zadolžnica sama ne predstavlja HELOC, je to najpomembnejši dokument, ki ga vsebuje posojilo.
HELOC zadolžnica
Zadolžnica je pravni dogovor med posojilodajalcem in posojilojemalcem, da sproži posojilo. V HELOC in drugih posojilih zadolžnica opisuje vse pogoje, vključno z odplačilom. Posojilojemalec se s podpisom zadolžnice v povezavi z drugimi posojilnimi dokumenti HELOC-a strinja s pogoji posojila. Prav tako je zadolžnica, ki jo posojilodajalec uveljavlja, včasih na sodišču, da bi zbral proti posojilojemalcu, ki ne izpolnjuje zahtevanih plačil HELOC-a.
Rezervacije za HELOC zadolžnice
Zadolžnica HELOC-a podrobno opisuje različne vidike tega posojila. Obveznice HELOC praviloma navajajo zneske posojil, pogoje odplačevanja, vključno z dolžino, in njihove obrestne mere. Skoraj vsa posojila zadolžnice določajo, kako bodo delovala plačila, na primer, če bodo sestavljena iz glavnice in obresti ali samo za obresti. Zadolžnice HELOC-a prikazujejo tudi druge zahteve in omejitve, ki se nanašajo na takšna posojila, ter podrobnosti posameznih posojil.
Povezava z opombo
Ko je HELOC odobren, posojilojemalec obišče zaprtje posojila, kjer bo podpisanih več dokumentov. Ob zaključku HELOC-a bo posojilojemalcu predložena zadolžnica, ki jo je treba podpisati, da se aktivira posojilo. Zadolžnica HELOC-a bo navajala skupni znesek kreditne linije, ki je na voljo posojilojemalcu. Vendar pa posojilojemalci HELOC-a črpajo iz kreditne linije in niso dolžni porabiti celotnega odobrenega zneska, kar je zapisano v njihovih zadolžnicah.
HELOC in kreditne linije
Če je vaš dohodek zadosten, bi lahko vašo prošnjo za posojilo HELOC odobrili do 80 odstotkov vrednosti vašega doma. Na primer, če je vaš dom vreden 250.000 $, se lahko kvalificirate za HELOC do 200.000 $. Obstoječa prva hipoteka na vašem domu bo vplivala na odobreni znesek HELOC-a. Če imate na primer prvo hipoteko z bilanco v višini 150.000 USD, boste morda lahko pridobili HELOC za največ 50.000 $.