Kazalo:
Stanovanjski trg je lahko težaven za navigacijo, še posebej, če poskušate zagotoviti financiranje za hipoteko. Naloga je lahko še težja, če imate slabo kreditno evidenco, ki jo povzroči preveč dolga ali prejšnji stečaj. Iskanje in zavarovanje posojila je lahko tudi drago, ko vaša kreditna ocena ni do par. Če iščete nakup doma ali kondominija in imate res slabe kredite, še vedno obstajajo možnosti za zavarovanje financiranja. Bodite pripravljeni narediti veliko dela, da boste našli pravo finančno pot za vas.
Korak
Če nimate kopije nedavnega kreditnega poročila, boste morali naročiti kopijo vsaj enega od glavnih kreditnih uradov. Kreditna poročila in ocene lahko naročite na spletu ali preko pošte.
Korak
Preglejte svoje kreditno poročilo in ocenite, kje ste. Preverite tudi vaš trenutni znesek dohodka in skupni znesek mesečnih stroškov. Navedite svoje številke v prenosnem računalniku. Navedite vsa sredstva na računu, ki jih imate, ki jih lahko položite proti plačilu.
Korak
Ko analizirate svoje finančno stanje, se zavedajte, da bo vaša slaba boniteta stala več denarja, kot če bi bila vaša kreditna zadolžitev zadovoljiva, če lahko celo najdete posojilodajalca, ki bo delal z vami. Vaš poudarek bi moral biti na izboljšanju vaše kreditne ocene za vsaj šest mesecev do enega leta pred vložitvijo zahtevka za posojilo. Prijavite se za zavarovano kreditno kartico, izplačate dolgove, ohranite stalno delovno mesto in opravite vsa vaša mesečna plačila pravočasno, da povečate svoj kreditni rezultat. V tem času začnite prihraniti znesek v višini najmanj 10 odstotkov skupne cene doma.
Korak
Po delu za izboljšanje kredita za šest mesecev do 12 mesecev, preuredite kopijo vašega kreditnega poročila in oceno za pregled. Kreditna ocena 720 ali višja bo pomagala ohraniti nizke obrestne stroške. Če ste dosegli izboljšano kreditno oceno in ste pripravljeni nadaljevati, nadaljujte z naslednjim korakom. Če vaš rezultat ne kaže izjemnega izboljšanja, še naprej delajte na izboljšanju vaše kreditne ocene.
Korak
Brskanje po več nepremičnin oglasi najti povprečno ceno za vrsto doma ste zainteresirani za nakup. Poiščite hipotekarni kalkulator na spletu. Če uporabite podatke o dohodku / dolgu in svoje prihranke, izračunajte približno mesečno plačilo glede na vrsto doma, za katero ste plačali. Kalkulator hipotekarnih kreditov bo izračunal predvideni znesek. Primerjajte, da je skupaj s svojimi dohodki / dolgovi vsote za dešifriranje je cena doma je dostopna.
Korak
Ko najdete dom, ki si ga lahko privoščite, lahko začnete zbirati informacije o posojilodajalcih, ki zagotavljajo domače financiranje. Z internetom ali napotitvami poiščite uglednega posojilodajalca. Obrnite se na več posojilodajalcev in se pogovorite o svojem finančnem položaju. Lahko se odločite tudi za sestanek v lokalni banki ali kreditni uniji, če imate z njimi dolgo zgodovino.
Korak
Če vam posojilodajalec nudi navodila ali nasvete za izboljšanje možnosti za dostopno hipoteko, upoštevajte navodila za izboljšanje možnosti za pridobitev kvalifikacije za posojilo.
Korak
Če ste bili odobreni za ugodno posojilo, prosite posojilodajalca, naj vam predloži pismo s predhodno odobritvijo, ki navaja znesek posojila, za katerega ste se kvalificirali. To bo pomagalo nepremičninskim posrednikom pri iskanju vašega doma v cenovnem razponu.