Kazalo:
Kako uporabljati darilni kapital kot plačilo. Priprava na vplačilo, ki je potrebno na nekaterih posojilih, je lahko težavno. Obstajajo različni načini za pridobitev zneska pologa, od katerih je eden znan kot "darilni kapital". Uporabite naslednje kot vodilo za razumevanje, kaj lahko pričakujete, če nameravate uporabiti darilni kapital kot polog.
Korak
Tesno sodelujte s svojim posojilodajalcem, da boste natančno vedeli, kaj se pričakuje, da boste plačali kot polog ob zaključku. Hipotekarna posojila običajno vedno zahtevajo predplačilo poleg stroškov zapiranja. Mnogi kupci si prizadevajo, da bi dobili vsaj 20 odstotkov prodajne cene svojih prihodnjih nepremičnin, da bi se izognili plačilu PMI, pred hipotekarnim zavarovanjem.
Korak
Obvestite svojega posojilodajalca zgodaj v obdelavi posojila, če veste, da boste prejeli darilo za lastniški kapital za plačilo celotnega ali dela svojega pologa. Prepričajte se, da vse strani - prejemnik darilnega kapitala in donatorski kapital - poznajo in razumejo, da se ta denar uporablja za plačilo brez namena, da bi se vrnil.
Korak
Upoštevajte zahteve kreditnega uradnika in hipotekarnega podjetja. Zahtevali bodo "darilno pismo" od osebe ali družinskega člana, ki vam daje darilni kapital. To pismo bo moralo vključevati več stvari, kot so ime in naslov darovalca ter razmerje darovalca do prejemnika. Poleg tega bodo v pismu zahtevali, da donator ve, da prejemnik ne pričakuje ali zahteva povračila za lastniški kapital, ki se nanaša na nepremičnino, kupljeno v tej transakciji. Najpomembneje je, da mora biti v pismu naveden natančen znesek, ki je podarjen.
Korak
Hranite zelo jasno evidenco o tem, kako je bil denar uporabljen kot darilni kapital pridobljen, od kod prihaja, katerega račun in imena na računih. Obstajati mora jasen list papirja, ki ga lahko preverijo zavarovalni oddelki hipotekarne družbe pred odobritvijo za uporabo tega darilnega denarja ali darilnega kapitala. Vse to je potrebno skupaj s darilnim pismom donatorja.
Korak
Dajte dajalcu darilnega kapitala dovolj časa, da izpolnijo svoje pismo zahtevam hipotekarne družbe. Bodite prepričani, da hranite kopije pisma pred posredovanjem pisma posojilnemu uslužbencu, da gredo skozi obdelovalne in zavarovalne oddelke za končno odobritev. Ta dar lastniškega kapitala bo treba odobriti kot del postopka odobritve posojila. Ob zaključku bo običajno potreben tudi kopija tega pisma, saj bo družba za upravljanje imela pravico obračunati vsa sredstva za zaključek in izplačilo sredstev po odobritvi financiranja.