Kazalo:
Enkrat na leto opravite vsakoletno podrobno varnostno inšpekcijo vaše nepremičnine, da zagotovite, da upoštevate stanovanjske predpise in rešujete varnostna vprašanja. Poleg tega bo pregled vaše nepremičnine zaradi varnostnih težav podpiral vaš primer, če najemnik vloži zahtevek za zanemarjanje.
Korak
Vključite vašo namero za izvedbo letnega pregleda varnosti v prvotni najemni pogodbi. Določite, da boste potrebovali dostop do bivališča najemnika in da ga bodo v tem času spremljali potrebni varnostni inšpektorji.
Korak
Med letnim varnostnim pregledom preverite detektorje dima in mehanske sisteme, kot so vodovod, ogrevanje in vse zagotovljene naprave. Poleg tega si oglejte varnostna vprašanja, ki jih ustvarjajo najemniki, kot so preobremenitvena vezja in odstranitev varnostnih elementov na oknih.
Korak
Pripravite kontrolni seznam varnostnih vprašanj za vsako bivališče in za splošno stavbo. Vodenje teh evidenc bo sodniku pokazalo, da vi skrbno vzdržujete svoje premoženje.
Korak
Vsakemu najemniku pošljite obvestila o prihajajočem letnem varnostnem pregledu vsaj dva tedna vnaprej in še nekaj dni pred izvedbo pregleda. Dovolite najemnikom, da zahtevajo jutranji, popoldanski ali večerni časovni okvir za pregled svojih bivališč.
Korak
Preden vstopite v stanovanje najemnika brez dovoljenja, preverite s statutom svoje države. Nekatere države zahtevajo predhodno obvestilo; drugi zahtevajo, da se najemnik udeleži pregleda. Pravilno obveščanje lahko odpravi številne težave pri pregledu najemnikov.
Korak
Razmislite o izselitvi najemnika, ki zavrne vaš pregled.Če ste dali obširno pisno obvestilo in poskusili vstopiti v prostore samo zaradi nasprotovanja, je to v večini držav razlog za izselitev. To je zadnja možnost. Včasih samo opomnite najemnika, da jo boste zaščitili z zagotovitvijo, da bo njeno stanovanje izpolnjevalo varnostne kode, kar vam bo omogočilo vstop.