Kazalo:
Če najemniki ne plačajo najemnine ali ne prekinejo drugih pomembnih najemnih pogojev, se lahko soočijo z izselitvijo - pravnim postopkom, pri katerem se najemodajalec pritoži za pravico, da najemniku prepove prostore. Texas ima dve vrsti izselitev: redne izselitve in obveznice za takojšnjo posest. Najemnik za obveznost za takojšnjo posest daje obveznice, s katerimi zagotovi, da plača sodne stroške tožene stranke, če lastnik izgubi zadevo.
10-dnevno obdobje
Če položite obveznico za takojšnjo posest v Teksasu, lahko zaslišanje zaradi izselitve traja 10 dni in ne 23 dni, ki običajno trajajo postopek izselitve. Ta vrsta izselitve zahteva, da tvegate, ker če izgubite tožbo zaradi deložacije, se denar, ki ste ga plačali za obveznico, uporabi za plačilo sodnih stroškov tožene stranke. Tako se ne bi smeli ukvarjati s tožbo zaradi izselitve, razen če ste prepričani, da boste zmagali.
Odgovor tožene stranke
Tožena stranka ima pravico do odziva na obveznico za takojšnjo posest. Če obdolženec zahteva sojenje ali postavi protislovje, mora sodišče v Teksasu zaslišati obe strani in ugotoviti, ali imate pravico izseliti obdolženca ali ne. Če se to zgodi, lahko tožba zaradi prisilne izselitve traja tako dolgo, kot je tožba zaradi izselitve; čas, če gre za sojenje, ni časovne prednosti.
Zavarovanje
Teksaško sodišče v okrožju, kjer ste lastnik nepremičnine, določi znesek obveznic, ki ga morate plačati, da vložite obveznico za takojšnjo posest. Obveznost zagotavlja, da boste plačali sodne stroške tožene stranke, če boste izgubili zadevo. To ljudi odvrača od vložitve neresnih tožb, ker boste izgubili denar, ki ste ga vložili za primer, če bo sodišče odločilo v korist obtoženca.
Pritožbe na zadeve
Ne glede na to, ali vložite obveznico za takojšnjo lastnino ali vložite redno tožbo za izselitev, imajo toženi Texas imajo pravico do pritožbe. Obdolženci morajo položiti obveznico na pritožbo. Vendar, če si ne morejo privoščiti objave obveznice, imajo pravico vložiti izjavo o varčevalcu, ki navaja, da si ne morejo privoščiti obveznice in da se lahko pritožijo brez njega.