Ali najemodajalec oddaja davčne olajšave za najem najemnikom 8?

Najem zgradb najemnikom oddelka 8 vam lahko pomaga pri izpolnjevanju vaših praznih najemnin, medtem ko prejemate delno zagotovljeno plačilo najemnine od vlade. Medtem ko ima najemnik oddelku 8 najemodajalcu vrsto ugodnosti, za te najemnine ne veljajo davčne olajšave. Obstaja davčna olajšava za razvoj nepremičnin za najem z nizkimi dohodki, ne pa tudi za dejansko najemnino.

Najem najemnikom oddelka 8 vam lahko da stabilnejši dohodek od najemnine, saj vlada plača večino najemnine.

Oddelek 8 Ohišje

Oddelek 8 je vladni program za pomoč družinam z nizkimi dohodki, da si zagotovijo stanovanja. Za upravičenost do kupona iz oddelka 8 mora dohodek osebe ali družine pasti pod določeno raven. Stopnja dohodka se med mesti razlikuje in je odvisna od povprečnega dohodka območja. Ko oseba izpolnjuje pogoje za bon z oddelkom 8, bo od države prejela pomoč pri plačilu najemnine. Vlada izračuna mesečni znesek, ki ga bo moral plačati sam, na podlagi svojega dohodka. Vlada bo preostanek najemnine plačala najemodajalcu.

Prednosti

Glavna prednost najema najemnikov oddelka 8 je, da pobirate najemnino, ki jo delno plača vlada. Plačila v vladnem oddelku 8 so na splošno hitra in ni vam treba skrbeti, da vlada ne bo izpolnila vaših plačil. Druga prednost najemnikov v oddelku 8 je velika skupina najemnikov. Obstaja več najemnikov z bonovom iz oddelka 8 kot najemodajalci, ki so pripravljeni sprejeti te najemnike. Če vzamete najemodajalce iz oddelka 8, vam lahko pomagajo zapolniti vaša prosta delovna mesta. Zaradi teh prednosti programa iz oddelka 8 vlada lastnikom ne daje dodatne spodbude z davčnimi olajšavami.

Slabosti

Oddajanje najemnikom oddelka 8 ima nekaj pomanjkljivosti. Preden lahko stanovanje najamete najemnikom, bo vlada opravila popoln pregled vaše nepremičnine in lahko pred sprejetjem pogodbe zahteva izboljšave. To je dodaten problem za redne najemnike. S programom iz oddelka 8 imate manj nadzora nad stopnjo najema. Ne morete zaračunati najemnine nad ravnjo poštene tržne najemnine, ki jo določi vlada. Te dodatne vladne omejitve so stroški najema najemnikov oddelka 8.

Davčna olajšava za stanovanja z nizkimi dohodki

Vlada ne daje davčnih olajšav za ljudi, ki najemajo gospodinjstva z nizkimi dohodki, vendar obstaja davčna olajšava za proizvodnjo stanovanj z nizkimi dohodki. Do tega kredita ste upravičeni, če zgradite nepremičnino za najem in določite del stanovanj, vsaj 20 odstotkov, za gospodinjstva z nizkimi dohodki. Za te apartmaje boste morali zaračunati najemnino pod tržnim deležem. Znesek kredita, ki ga lahko prevzamete glede na vaš dohodek, je določen s stroški stavbe in mora biti prevzet v obdobju 10-letnega kredita.