Kazalo:
Kadar bodoči najemnik zaprosi za stanovanje, mora najemodajalec preveriti, ali prijavitelj izpolnjuje osnovne zahteve. Lastnik mora varovati svoje finančne interese z zagotovitvijo, da si lahko bodoči najemnik udobno privošči plačilo mesečnih najemnin. Ena najpomembnejših preverjanj, ki jih opravi najemodajalec, je preverjanje zaposlitve.
Pomembnost
Tako kot posojilodajalci morajo lastnik ali upravni urad stanovanjskega kompleksa preveriti prosilčevo zaposlitveno stanje. Prvič, lastnik mora preveriti, ali podjetje, ki je navedeno kot delodajalec, dejansko obstaja. Drugič, znesek dohodka, ki ga predlagani najemniški seznami na prijavi zahtevajo, mora ustrezati podatkom, ki jih ima njegov delodajalec.
Preverjanje zaposlitve
Najemodajalci običajno uporabljajo eno od treh metod za preverjanje zaposlitve. Eden od načinov je zaprositi delodajalca za uradno pismo, ki potrjuje mesečno ali letno plačo prosilca, ter povzetek osnovnih informacij o njegovi delovni zgodovini. Druga metoda preverjanja je zahtevati, da se vidi najnovejša plačilna vložka vložnika. Kot tretja možnost lahko najemodajalec preprosto pokliče službo za človeške vire delodajalca, da preveri podatke o prosilcu. Najemodajalec lahko opravi tudi preverjanje poslovnih evidenc države, da zagotovi, da delodajalec vodi stabilno, licencirano in registrirano podjetje.
Drugi viri dohodka
V nekaterih primerih stanovanje najemodajalec preuči druge oblike dohodka, da ugotovi, ali je predlagani najemnik usposobljen za prostor. Na primer, ko se prijavite za stanovanje zunaj kampusa, se mora študent zanašati na pomoč študentom ali pomoč staršev. V tem primeru najemodajalec oceni vir sredstev, da preveri znesek in ugotovi, ali je dovolj stabilen vir dohodka. Če druga oseba namerava podpreti najemnika, lastnik običajno zahteva, da ta oseba postane cosigner.
Drugi pregledi
Poleg preverjanja zaposlitve najemodajalec opravlja tudi druge korake pregleda. Eden od pomembnih korakov je preveriti kreditno poročilo predlaganega najemnika za negativne vnose, kot je pretekla zaprtja ali niz kreditnih računov. Še en korak je preverjanje izselitve, da se ugotovi, ali so imeli prejšnji najemodajalci težave s prosilcem - zlasti če je to posledica neplačevanja najemnine.