Kazalo:
Medtem ko države včasih omogočajo prekletniki, da postanejo licencirani nepremičninski agenti, bi lahko bilo zločinsko obsodbo veliko težje. Vsaka država ima svoja pravila o tem, kdo lahko pridobi licenco prodajalca nepremičnine ali posrednika. Za informacije o zahtevah za licenciranje nepremičnin v vaši državi se obrnite na lokalnega odvetnika ali na državno licenčno agencijo ali podobno organizacijo.
Nepremičninska licenca
Morate pridobiti licenco od državne agencije za licenciranje nepremičnin, da deluje kot nepremičninski posrednik, prodajalec ali posrednik v kateri koli državi. Vsaka država vzpostavi svoje zahteve za to, kdo lahko postane agent, in čeprav se posebnosti razlikujejo, obstajajo splošne zahteve, ki jih običajno morate izpolnjevati. Kandidati morajo biti stari najmanj 18 let, izpolnjevati morajo nepremičninske standarde izobraževanja, opraviti izpit za pridobitev licence ter biti pošten in zanesljiv.
Felony
Države imajo drugačna pravila o tem, da obsojenci postanejo nepremičninski agenti. Na primer, v Michiganu državni zakon prepoveduje vsakomur, ki je bil obsojen zaradi poneverbe ali zlorabe sredstev, da postane nepremičninski posrednik.Michigan Board of Real Estate Brokers in Salespersons lahko zavrne vlogo, če ima prijavitelj zgodovino vedenja, ki vpliva na njeno sposobnost, da deluje pošteno, pošteno in odkrito.
Razlikovanje
Države obravnavajo kriminalce z različnimi odtenki sive. Na primer, Iowa dovoljuje nekaterim zločincem pridobitev licence za nepremičnine, lahko pa zavrne nekoga, ki ima hudo kriminalno zgodovino, in komisija ne bo niti obravnavala uporabe kaznivega dejanja, dokler ne mine določen čas. Če je bil prosilec obsojen za kaznivo dejanje, mora miniti vsaj dve leti potem, ko je pritožnik izpolnil kazen, ki mu je bila naložena sodišče, preden je lahko vložil tožbo. Če gre za kaznivo dejanje, kot je ponarejanje, poneverba, tatvina, požig ali kakršna koli kršitev fiduciarne dolžnosti, je časovno obdobje pet let.
Pritožbe
Prepoved kaznivega dejanja se odraža na vaši sposobnosti, da se s strankami pošteno ukvarjate. Če ste bili obsojeni za zločin in ste imeli zavrnjeno prijavo za licenco, morda ne boste popolnoma brez sreče. Na primer, v Michiganu lahko zavrnjeni prosilec vloži pritožbo pri odboru za posrednike pri prodaji nepremičnin in prodajalcih nepremičnin. Vendar, če ne boste prepričali upravnega odbora, da ste pošteni in zaupanja vredni, vam bo kazensko sodišče preprečilo, da bi postali licencirani.