Kazalo:
Večina ljudi ima najemne pogodbe, preden se preselijo v nepremičnino. Skvoterji preskočijo korak in se premaknejo - včasih celo obrnejo na komunalne storitve - brez pravnega dogovora. Pravno je, da je squatter oseba brez najemnega sporazuma ali premoženja, ki živi v vaši naseljeni, nenaseljeni ali zapuščeni lasti. Skvoterji so lahko tujci, sostanovalci ali družinski člani, ki nimajo pogodbe o najemu in ne bodo zapustili vaše nepremičnine, ko vas vprašajo. Ne ukrepajte proti skuterju brez sodnega naloga, policista ali odvetnika. Skvoterji imajo pravice v številnih državah in kršitev le-teh lahko povzroči, da je izseljevanje iz stanovanja težje, ko pridete na sodišče.
Korak
Pogovorite se z pooblaščenim odvetnikom za nepremičnine, preden ukrepate. Mnoge države podeljujejo pravice skvoterjem, ki, če ne obravnavate primera, ne morejo biti odstranjeni iz vaše lastnine. Odvetnik bo vedel pravilne, pogosto zapletene postopke, s katerimi bo zakonito izselil skvotere, ki se razlikujejo glede na to, kje živite. Države, ki bodo v stiski, bodo morale služiti skuterju s 30-dnevnim trajanjem najema, medtem ko države, kot sta Florida in Maryland, zahtevajo obvestila o neskladnosti.
Korak
Izpolnite obrazec za obvestilo. Pojasnjuje, da ima najemnik določen čas, da zapusti nepremičnino - odvisno od države, do 30 dni.
Korak
Pošlji obvestilo o odpovedi najemniku. V pošti prosimo za potrditev dostave. Obstaja več načinov, kako to doseči, vendar je pravilna metoda odvisna od stanja. Eden od široko sprejetih načinov za pošiljanje dokumentov na skvotiranje je s potrjeno pošto. Zahtevajte potrdilo o vračilu, da boste imeli dokaz, da je skvoter prejel dokumentacijo. Zahtevajte, ki vključuje podpis, datum, čas in kraj, kjer so bili dokumenti prejeti.
Korak
Obiščite sodišče, kjer se nahaja nepremičnina in vprašajte sodnega uradnika za pravilne obrazce. Ime obrazca se razlikuje glede na lokacijo. Pojasnite, da żelite izseliti skuterja in da vas bo uradnik usmeril v pravo obliko. Obrazci se na različnih področjih poimenujejo drugače, postopek za njihovo pridobivanje pa se razlikuje od države do države. Na nekaterih mestih so obrazci na spletu. V drugih jih morate osebno prevzeti. Prinesite kopijo obvestila o odpovedi in listino o premoženju, ko boste zaprosili za dokumentacijo. Plačajte pristojbino in vzemite iz papirja dokumentacijo in datum sodišča.
Če niste v državi ali okrožju, kjer se nahaja nepremičnina, prosite svojega odvetnika ali družbo za upravljanje premoženja, da vam predloži dokumente in vas zastopa na sodišču. Ime osebe, ki vas zastopa, bo vključeno v sodne dokumente.
Korak
Obvestilo o zaslišanju skupaj z vsemi vašimi sodnimi dokumenti pošljite na prostost. Pridobite dokazilo o dostavi s potrditvijo.
Korak
Udeležite se vaše sodne obravnave. Dokaži, da je lastnik nepremičnine in da ne obstaja zakup. Obvestilo o izselitvi iz sodnika prinesite v lokalno policijsko postajo ali v šerifovo pisarno, da izselite skvote.