Kako se obračunavajo šolski davki?

Šolski davki so nujno zlo, ko gre za lastništvo doma ali podjetja.Lastniki stanovanj se morajo ukvarjati s temi davki, ko plačujejo hipoteko ali živijo v svojih domovih, da bi pomagali šolam zgraditi, upravljati in zaposlovati. Pri odločanju o šolskih dajatvah je treba upoštevati ocene in davčne stopnje.

Šolski davki so lahko nezaželeni stroški, če niso načrtovani.

Ocena lastnine

Znesek davčnega obračuna določene nepremičnine je določen z davčno oceno in davčno stopnjo. Davčna stopnja se izračuna na podlagi zneska, ki ga upravljavec obdavči na ocenjeni nepremičnini. To oceno običajno določi okrožje, kjer se nahaja nepremičnina. Ocena temelji na velikosti nepremičnine, starosti, posodobitvah in dopolnitvah, zmanjšanih za oprostitve davka na nepremičnine. Davčna stopnja se obračuna na podlagi te ocene.

Izjeme

Ocenjuje se vsaka nepremičnina. Na voljo je vse, kar se šteje za nepremičnino (nepremičnina s stalno strukturo). Primeri nepremičnin so hiše, poslovne stavbe, nakupovalni centri in bencinske črpalke. Vse nepremičnine se ocenjujejo, vendar niso vse obdavčljive. Religijska in državna lastnina sta oproščena plačila šolnine. Veterani so lahko upravičeni do delne oprostitve za svoje davke. Program za davčne olajšave v šolah (STAR) je na voljo starejšim, ki lahko dosežejo omejitve upravičenosti dohodka.

Tržna vrednost

Ocenjevalca nepremičnine bo tržno vrednost te nepremičnine ocenil ob upoštevanju prodajnih cen sosesk. Premoženje se lahko oceni na podlagi stroškov dela in materialov, ki nadomestijo premoženje. Ko je tržna vrednost ugotovljena, se končna ocena zaključi z množenjem tržne vrednosti z enotnim odstotkom vrednosti. To vrednost določi država in se uporablja za vse lastnosti.

Davčna stopnja

Celotna davčna stopnja je določena s proračunom občine. Občina odšteje druge prihodke poleg davka na nepremičnine (npr. Prometni davek); kar je ostalo je znesek davčne dajatve tej občini.

Končni davki

Davčna stopnja se na splošno izračuna tako, da se preostali prihodki, potrebni za uravnoteženje proračuna, delijo s skupno oceno vseh nepremičnin v občini. Na primer, preostalih 2 000 000 dolarjev, ki jih je treba obdavčiti, da bi uravnotežili proračun, bi se obrnili proti 40.000.000 $ vseh obdavčljivih nepremičnin. To bi povzročilo 50 $ davkov na vsakih 1.000 $ vredno. $ 50 je davčna stopnja. Torej, na podlagi tega primera, bi lastnik stanovanja, ki je ocenil 100.000 dolarjev domov, plačal 5000 dolarjev davka na nepremičnine. Davčni račun se razlikuje glede na davčno dajatev za občane in vrednost nepremičnine.