Kazalo:
Za razliko od tradicionalnih domov, bodo mobilne hišice verjetno amortizirale in ne bodo cenile skozi čas. Čeprav lahko sami izračunate amortizacijo, se lahko obrnite na vodnik za oceno, da dobite oceno o tem, koliko je vaša mobilna hiša vredna pred prodajo. Novejše mobilne hišice so bile zgrajene z materiali in tehnologijami, ki naj bi trajale veliko časa. Standardni izračun amortizacije vam daje stopnjo obdavčitve.
Korak
Preglejte leto nakupa mobilne hišice. Mobilne hišice, kupljene po 1. januarju 2000, lahko za določitev davčne stopnje uporabljajo standardno metodo amortizacije. Morate poznati natančno prodajno ceno mobilne hiše.
Korak
Zmanjšajte prodajno ceno mobilne hiše na 80 odstotkov, če je opremljena, in 95 odstotkov, če je neopremljena. Na primer, če ste plačali 20.000 $ za mobilno hišo, bi bil začetni znesek amortizacije 19.000 $ za neopremljen model in 16.000 $ za opremljeno nepremičnino.
Korak
Odštejte 5 odstotkov od začetne amortizirane prodajne cene za vsako leto, ko ste lastnik mobilne hiše. Na primer, če ste lastnik mobilne hiše dve leti, se je vrednost znižala za dodatnih 10 odstotkov. Za primer $ 20.000 bi to pomenilo, da bi bila tržna vrednost 17.100 $ za neopremljeno mobilno hišo in 14.400 $ za opremljen dom. Najvišja amortizacijska stopnja 35 odstotkov je dovoljena za opremljene domove in 50 odstotkov za neopremljene mobilne hišice.
Korak
Prejmite oceno od okrožnega revizorja. Namesto uporabe tradicionalnih izračunov amortizacije lahko zahtevate tržno vrednost cene od okrožnega revizorja. Navedena vrednost se uporablja za določitev vaše davčne stopnje.