Kazalo:
Nakup nove hiše na hišni dražbi lahko povzroči veliko, kar ste upali, da boste našli. Dražbeni znaki, ki so nameščeni na ladjedelnici, navadno določajo datum in čas dražbe, kot tudi datum in čas pred dražbo, ko bo hiša odprta za ogled. Vidite lahko tudi manjše znake na vsakem koncu ceste, ki pravijo, "dražba" s puščicami, usmerjenimi proti hiši. Če ste resni o nakupu dražbeni hiši, ali pa samo želite narediti svojo domačo nalogo prvi, pokličite območje dražiteljev in prosi, da se dajo na svoj poštni seznam. Boste prejeli podrobne letake, precej pred prihajajočimi hišnimi dražbami. Obvestila se običajno objavljajo tudi v lokalnih časopisih približno en teden vnaprej.
Ugotovite hišne avkcije
Obisk hiše na dražbi
Na hišno dražbo pridite vsaj 30 minut, preden se bo začela, če nameravate ponuditi hišo. Morali boste pokazati svojo identifikacijo in prejeti številko ponudnika. Dražitelju omogočite, da pred začetkom ponudbe zniža čim nižjo ceno. Če želite dvigniti ali sprejeti znesek, ki ga dražilec kliče, dvignite svoje število visoko v zrak. Vnaprej vedite, kakšna bo vaša visoka ponudba, da se boste lahko izognili ujetju v ponudbi in plačali več, kot si lahko privoščite. Ne pozabite, da bo visoki ponudnik, oseba, ki bo zmagal na dražbi, moral dodati 10 odstotkov na ponudbo za plačilo dražilca. Dodajanje provizije skupni ceni je postala običajna praksa pri hišnih dražbah. Na primer, če je zmagovalna ponudba 100.000 $, zmagovalec dejansko dolguje 110.000 $ za kritje provizije. Določen znesek, običajno od 10 do 20 odstotkov, je predviden ob koncu dražbe s strani visokega ponudnika.
Financiranje
Pogovorite se s svojim posojilodajalcem nekaj dni pred obiskom hiše, da uredite financiranje, če ste resni glede nakupa hiše na dražbi. Tako boste vnaprej vedeli, koliko lahko ponudite na dražbi. Vaš posojilodajalec lahko pride skozi dom v eni od odprtih hiš, da potrdi vrednost za vas. Običajno morate na koncu dražbe odložiti približno 10 odstotkov in v celoti plačati preostanek v 30 dneh, čeprav se lahko razlikujejo, zato preberite brošuro hiše ali vprašajte dražilce. Kot pri vsakem nakupu doma, se boste verjetno udeležili zaključka v približno 30 dneh. To obdobje omogoča delo in financiranje. Lahko zahtevate takojšnjo posest ob zaprtju, ali pa vam bo dovoljen dostop po dražbi, če je hiša prazna.