Kazalo:
V nekaterih primerih boste morda želeli imeti nekaj dokazov, da bo nekdo drug kupil kaj od vas ali je pripravljen prodati. Ustni dogovori niso zaželeni, ker jih ljudje zlahka ovržejo, vendar morda niste pripravljeni za sklenitev pogodbe. Tukaj pride pismo o nameri za prodajo.
Opredelitev
Pismo o nameri za prodajo je uradni dokument, ki izraža namen osebe, da likvidira sredstvo. Sredstvo je lahko karkoli od vrednosti, ki se lahko zamenja, vključno s celotnim podjetjem. Za pismo o nameri za prodajo ni minimalne vrednosti.
Namen
Namen pisma o nameri za prodajo je določiti osnovne pogoje prodajne transakcije. Ne zavezuje strank, da dokončajo prodajo, temveč izraža željo, da bi se prodaja zgodila na poseben način. Ko obe stranki razumejo pogoje, pod katerimi se bo prodajalec odpovedal premoženju, preidejo na formalno prodajno pogodbo. Pismo o nameri je metoda formalne razjasnitve.
Pravno stanje
Tehnično, pismo o nameri za prodajo ni pravno zavezujoča pogodba. Pravzaprav ljudje ta pisma uporabljajo predvsem zato, ker želijo pisno izraziti prodajne pogoje. Vendar so pisma o nameri včasih zapletena, ker tisti, ki jih pišejo, vključujejo klavzule, ki jih sodišča lahko razumejo kot pravno zavezujoče. Zavezujoča narava pogodbe je odvisna od tega, kako je oblikovana.
Koristi
Pismo o nameri za prodajo je koristno za prodajalca in kupca, ker pismo služi kot dokaz, da obstaja "soglasje za dogovor" - to pomeni, da dokazuje, da bo prihodnja transakcija potekala in da bodo stranke v dobri veri so dosegli vrsto prodajnih pogojev. Pismo lahko zagotovi obojestransko obveznost, da nadaljuje s prodajo. Pisma o nameri so tudi podlaga za formalno prodajno pogodbo; z razčlenjevanjem osnovnih pojmov stranke vedo pred časom, katere podrobnosti bodo morale pozneje obravnavati, in kakšna bo večina vsebine pogodbe.
Slabosti
Glavna pomanjkljivost pisma o nameri za prodajo je, da ne zagotavlja, da bo kupec prejel sredstvo ali da bo prodajalec prejel plačilo. Katera koli stranka lahko odstopi od pogodbe in drugo pusti visoko in suho, razen če pogodba izrecno navaja, da je pismo zavezujoče ali je drugače določeno, da bi sodišča potrdila obveznost. Kot je poudaril zdravnik News Digest, lahko pismo o nameri zadrži tako kupca kot prodajalca, da preučita druge možnosti s klavzulo "brez trgovine". Če prodaja propade, se izgubi čas. Obstaja možnost kršitev zaupnosti. Nenazadnje lahko stranke postanejo preveč osredotočene na izraze in jih razčlenjujejo, kot da so polni pogodbeni pogoji. To ni potrebno, ker je pismo o nameri namenjeno zgolj za povzetek doseženega sporazuma; s poudarkom na pogojih preveč lahko izvlečete dajanje in sprejemanje pisma.